| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.788,46 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 2,5 locali, con circa 52 m² di superficie abitabile, si trova in un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1952. Si distingue per una piacevole distribuzione degli spazi, dotazioni solide e numerosi interventi di ammodernamento già realizzati, come ad esempio il rifacimento completo dell’impianto elettrico e la posa del pavimento laminato nel 2022.
Entrando nell’appartamento, si viene accolti da un invitante ingresso, dal quale si accede comodamente ai singoli ambienti. La luminosa cucina offre spazio per le necessità quotidiane ed è dotata di una cucina componibile installata nel 2015.
L’ampio soggiorno è il fulcro dell’appartamento. La zona pranzo integrata crea un’atmosfera accogliente e invita a trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Un dettaglio di particolare pregio è la stufa a legna installata nel 2024, che regala momenti di calore e comfort soprattutto nella stagione fredda.
La camera da letto, situata in una zona tranquilla, offre spazio sufficiente per un letto confortevole e altri arredi. Un’ulteriore stanza può essere utilizzata con flessibilità come studio, camera per gli ospiti o locale hobby, rendendo l’appartamento interessante anche per diverse esigenze abitative.
Completa gli spazi il bagno con doccia e luce naturale, modernizzato nel 2018.
Anche le parti comuni dell’edificio si presentano in buono stato e sono state ammodernate in modo completo negli ultimi anni. Tra gli interventi, nel 2022 sono state sostituite le finestre in PVC con vetrocamera. Sono stati inoltre rinnovati il tetto ed è stata ridipinta la facciata. Il riscaldamento centralizzato a gas è stato installato nel 2006. L’acqua calda viene prodotta localmente tramite elettricità.
L’appartamento dispone di una cantina privata e di un vano privato nel sottotetto, situato nel locale stenditoio. È inoltre disponibile un locale lavanderia condominiale con attacco personale per la lavatrice. La connessione in fibra ottica presente nella cantina privata garantisce inoltre un accesso a Internet al passo con i tempi.
L’area esterna curata e la combinazione di fascino d’epoca, impiantistica moderna e investimenti già effettuati rendono questo appartamento un’interessante soluzione abitativa per chi desidera viverci o un’interessante opportunità per gli investitori.
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