Charmante Eigentumswohnung mit Kaminofen in Kiel-Dietrichsdorf!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952. Sie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen - beispielsweise die vollständige Elektrik und der Laminatboden von 2022.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Die helle Küche bietet Platz für die tägliche Versorgung und verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2015.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein integrierter Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Besonderes Highlight ist der im Jahr 2024 eingebaute Kaminofen, der gerade in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und ergänzende Möblierung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden und macht die Wohnung auch für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das 2018 modernisierte Duschbad mit Tageslicht.

Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die isolierverglasten Kunststofffenster im Jahr 2022 erneuert. Darüber hinaus erfolgte eine Erneuerung des Daches sowie ein neuer Fassadenanstrich. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits 2006 installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Strom.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein eigenes Spitzbodenabteil auf dem Trockenboden. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Ein vorhandener Glasfaseranschluss im eigenen Kellerraum sorgt zudem für eine zeitgemäße Internetanbindung.

Die gepflegte Außenanlage und die Kombination aus charmantem Altbaucharakter, moderner Haustechnik und bereits erfolgten Investitionen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer oder einer interessanten Ergänzung für Kapitalanleger.

Lage