| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 145.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 788,46 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 2,5 pièces, d’environ 52 m² habitables, se trouve dans un immeuble collectif construit en 1952. Il séduit par une distribution agréable, des équipements de qualité et de nombreux travaux de modernisation déjà réalisés, notamment l’installation électrique entièrement refaite et le sol stratifié posé en 2022.
En entrant dans l’appartement, vous découvrirez un hall accueillant depuis lequel les différentes pièces sont facilement accessibles. La cuisine lumineuse offre un espace adapté aux besoins du quotidien et dispose d’une cuisine équipée datant de 2015.
Le vaste séjour constitue le cœur de l’appartement. Un coin repas intégré crée une atmosphère chaleureuse et invite à partager de bons moments. Le poêle à bois installé en 2024 est un atout particulier ; il apporte un confort douillet, surtout pendant la saison froide.
La chambre à coucher, située au calme, offre suffisamment de place pour un lit confortable et des meubles complémentaires. Une autre pièce peut être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs, ce qui rend l’appartement intéressant pour différents modes de vie.
La salle d’eau avec douche et lumière naturelle, modernisée en 2018, complète l’ensemble.
Les parties communes sont également bien entretenues et ont fait l’objet d’importants travaux de modernisation au cours des dernières années. Les fenêtres en PVC à double vitrage isolant ont notamment été remplacées en 2022. La toiture a également été rénovée et la façade a reçu une nouvelle peinture. Le chauffage central au gaz a été installé dès 2006. L’eau chaude est produite de manière décentralisée à l’électricité.
L’appartement comprend une cave privative ainsi qu’un espace de rangement privatif sous les combles, dans le local de séchage. Une buanderie commune équipée d’un raccordement individuel pour lave-linge est également à disposition. En outre, la présence d’un raccordement à la fibre optique dans la cave privative garantit une connexion Internet adaptée aux besoins actuels.
Les espaces extérieurs bien entretenus et l’alliance du charme de l’ancien, d’équipements techniques modernes et d’investissements déjà réalisés font de cet appartement un lieu de vie attrayant pour les propriétaires occupants ou un bien intéressant pour les investisseurs.
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