| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 416 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 397.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.053,85 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1930 su un terreno di circa 416 m² (superficie del terreno secondo la documentazione, si raccomanda una verifica). L’edificio non è tutelato come monumento ed è stato ampiamente ristrutturato nel 1992. Dopo l’acquisto nel 2021 da parte degli attuali proprietari, sono stati eseguiti un ampio ammodernamento e un ampliamento, con molti lavori realizzati in proprio.
La superficie abitabile è di circa 130 m² e si distribuisce su circa 2,5 piani. È disponibile un calcolo della superficie abitabile. La casa dispone di un piano interrato completo e offre ulteriori superfici utili.
Nell’ambito della ristrutturazione, la zona abitativa è stata ampliata mediante un ampliamento e resa open space al piano terra attraverso l’apertura di varchi nelle pareti. L’altezza dei soffitti è stata portata a circa 2,50 m, tutti i pavimenti sono stati rinnovati e tutte le pareti interne sono state nuovamente intonacate. Al piano terra sono state posate piastrelle, ai piani superiori pavimenti in vinile. La scala è stata completamente ristrutturata.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile è stato ampiamente ammodernato. Nel 2021 sono stati rinnovati l’impianto di riscaldamento, gli allacciamenti del gas e dell’acqua nonché l’intero impianto elettrico. Il piano terra dispone di riscaldamento a pavimento, mentre i piani superiori sono dotati di termosifoni. La cucina componibile è stata rinnovata nel 2022.
Le finestre in PVC sono dotate di doppi vetri. Il tetto è stato rinnovato già nel 1992 e coibentato con circa 200 mm di lana minerale. Inoltre, nel 2021 è stato realizzato un ulteriore abbaino.
La casa comprende un garage e diversi posti auto esterni, che all’occorrenza potrebbero essere trasformati in ulteriore superficie del giardino.
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