Investimento immobiliare a Saarbrücken: edificio di 3 unità abitative con entrate da locazione stabili e potenziale di aumento dei canoni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita un edificio plurifamiliare completamente locato con tre unità abitative a Saarbrücken.

L’edificio dispone di una superficie abitabile complessiva di ca. 256 m² e offre su tre piani, ciascuno, un appartamento indipendente di 3 locali. Le diverse dimensioni degli appartamenti, da ca. 73 m² a ca. 93 m², rispondono a un’ampia domanda di locatari e assicurano una struttura equilibrata all’interno dell’edificio.

Gli appartamenti sono distribuiti come segue:

Piano terra – ca. 93 m²
L’ampio appartamento di 3 locali al piano terra dispone di cucina e bagno nonché di un balcone aggiuntivo con una leggera protezione dal vento
e dalle intemperie. Con circa 93 m² si tratta dell’unità più grande dell’edificio.

Piano superiore – ca. 90 m²
Anche l’appartamento di 3 locali al piano superiore, anch’esso di ampia metratura, dispone di cucina e bagno nonché di un balcone. L’unità è stata ristrutturata l’ultima volta nell’anno 2021.

Piano mansardato – ca. 73 m²
Al piano mansardato si trova un ulteriore appartamento di 3 locali ben distribuito, con cucina e bagno.

Inoltre, l’edificio è dotato di cantina e mette a disposizione dei suoi residenti le relative superfici di servizio e accessorie.

Tutti e tre gli appartamenti sono locati da diversi anni e generano attualmente un canone annuo netto di 17.040 €. Poiché non è stato effettuato alcun aumento del canone, esiste ancora un potenziale di maggiore rendimento. Secondo le informazioni disponibili non vi sono arretrati di affitto. Per un nuovo proprietario ciò significa l’ingresso in una struttura locativa già funzionante e consolidata.

Avvertenza: il terreno non è ancora stato misurato in modo definitivo. La misurazione e la precisa delimitazione della superficie del terreno appartenente all’immobile in vendita saranno effettuate nel successivo processo di vendita. La dimensione del terreno attualmente indicata è pertanto da intendersi come dato approssimativo.

Saremo lieti di mettervi a disposizione ulteriore documentazione e di fissare un appuntamento per una visita personale – non vediamo l’ora del vostro contatto e del vostro interesse per questo interessante investimento di capitale.

Posizione