Investimento immobiliare a Saarbrücken: edificio di 3 unità abitative con entrate da locazione stabili e potenziale di aumento dei canoni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita un edificio plurifamiliare completamente affittato, con tre unità abitative, a Saarbrücken.

L’edificio dispone di una superficie abitabile complessiva di circa 256 m² e offre, su tre piani, un appartamento indipendente di 3 locali per piano. Le diverse dimensioni degli appartamenti, da circa 73 m² a circa 93 m², rispondono a un’ampia domanda da parte degli inquilini e garantiscono una struttura equilibrata all’interno dell’edificio.

Gli appartamenti sono distribuiti come segue:

Piano terra – circa 93 m²
L’ampio appartamento di 3 locali al piano terra dispone di cucina e bagno, nonché di un ulteriore giardino d’inverno. Con circa 93 m², si tratta dell’unità più grande dell’edificio.

Primo piano – circa 90 m²
L’appartamento di 3 locali, anch’esso spazioso, al primo piano dispone di cucina e bagno, nonché di un balcone. L’unità è stata ristrutturata l’ultima volta nel 2021.

Mansarda – circa 73 m²
Nella mansarda si trova un ulteriore appartamento ben distribuito di 3 locali, con cucina e bagno.

Inoltre, l’edificio dispone di un seminterrato e mette a disposizione dei suoi abitanti adeguate superfici accessorie e di servizio.

Tutti e tre gli appartamenti sono affittati da diversi anni e attualmente generano un canone annuo netto di 17.040 €. Poiché non è stato effettuato alcun aumento del canone, esiste ancora un potenziale di maggior rendimento. Secondo le informazioni disponibili, non risultano arretrati nei pagamenti dei canoni. Per un nuovo proprietario ciò significa entrare in una struttura locativa già funzionante e consolidata.

Nota: il terreno non è ancora stato rilevato e misurato in via definitiva. Il rilievo e la precisa delimitazione della superficie del terreno appartenente all’immobile oggetto della vendita saranno effettuati nel corso del successivo processo di vendita. La superficie del terreno attualmente indicata deve pertanto intendersi come valore approssimativo.

Saremo lieti di fornirvi ulteriore documentazione e di concordare un appuntamento personale per la visita: attendiamo con piacere il vostro contatto e il vostro interesse per questo interessante investimento immobiliare.

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