| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 329 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1213 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 91 m² |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.428,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare generoso incontra raffinatezza architettonica: questa ampia casa unifamiliare a Ober-Hilbersheim entusiasma con 329 m² di superficie abitabile, eleganza senza tempo e una sensazione di spazio percettibilmente ariosa. Già il luminoso foyer vi accoglie con un'impressionante galleria aperta e raffinati vani scala.
L'ampia zona giorno al piano terra costituisce il punto d'incontro sociale della casa. Piastrelle chiare e un confortevole riscaldamento a pavimento creano un piacevole clima abitativo. Nelle serate più fresche, l'elegante camino offre ulteriore calore. La cucina componibile completamente attrezzata si collega armoniosamente a un'ampia dispensa. Sia dalla cucina sia dalla zona pranzo e soggiorno si accede direttamente alla terrazza soleggiata. Un raffinato bagno per gli ospiti completa questo livello, accanto ad altri locali di servizio come, ad esempio, locale hobby, officina e garage. L'ampio garage doppio è accessibile direttamente dalla zona abitativa nonché dall'area dell'impianto di riscaldamento.
Il piano superiore convince con una distribuzione ben studiata per la famiglia numerosa o per un'abitazione multigenerazionale. Diverse zone notte offrono la massima privacy. Un punto di forza è la camera da letto con bagno separato illuminato dalla luce naturale, perfettamente adatta anche agli ospiti. Sui pavimenti, una morbida moquette assicura comfort. Lo straordinariamente ampio studio è altrettanto ideale come spaziosa sala giochi e camera per bambini. Inoltre è disponibile una camera da letto con cabina armadio adiacente e bagno separato illuminato dalla luce naturale. Un'ulteriore stanza sorprende con un letto a soppalco aggiuntivo sospeso al soffitto, che consente di risparmiare ulteriore spazio e si trova anch'essa accanto a un bagno con doccia illuminato dalla luce naturale. Due delle zone notte offrono accesso diretto alla soleggiata terrazza sul tetto.
Il giardino curato con amore entusiasma con molta privacy e un caratteristico salice piangente. Oltre alla terrazza aperta, è a disposizione un'ulteriore terrazza coperta per ogni condizione meteorologica. Due cisterne con una capacità complessiva di 14.000 litri facilitano in modo sostenibile l'irrigazione del giardino.
L'impiantistica domestica si presenta a uno standard moderno: un efficiente riscaldamento centrale a gas del 2023 fornisce calore alla casa in modo affidabile. Finestre con doppio vetro garantiscono un'adeguata protezione acustica e termica, a sottolineare la classe di efficienza energetica "C" di questo edificio. Le finestre sono prevalentemente in legno; nel seminterrato e nel locale hobby sono presenti finestre in plastica con veneziane esterne edificato
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