| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 437 m² |
| stanze | 18 |
|---|
| Superficie di trama | 755 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 698.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.597,25 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa con 6 unità abitative a Markdorf offre agli investitori un’interessante opportunità per investire in una zona residenziale consolidata e stabilmente richiesta sul Lago di Costanza. Il condominio, costruito intorno al 1970, si trova su un terreno di ca. 755 m² e dispone di una superficie abitabile complessiva di ca. 437 m². La struttura edilizia ben organizzata, le metrature abitative richieste e il potenziale di sviluppo esistente rendono l’immobile particolarmente interessante per gli investitori.
L’edificio comprende complessivamente sei unità abitative. Tre appartamenti dispongono ciascuno di ca. 76,34 m² di superficie abitabile, mentre altri tre appartamenti dispongono ciascuno di ca. 69,30 m². L’immobile offre quindi esclusivamente metrature abitative facilmente collocabili sul mercato, rivolte a un ampio gruppo di destinatari. Gli appartamenti sono adatti sia a single e coppie sia a famiglie di piccole dimensioni, offrendo pertanto buoni presupposti per una locazione a lungo termine.
Attualmente cinque dei sei appartamenti sono affittati, mentre un appartamento è attualmente libero. In caso di locazione completa, gli attuali introiti annui da locazione ammontano a ca. 34.380 €. Particolarmente interessante per gli investitori è il fatto che i canoni esistenti non siano stati adeguati da molto tempo. Da ciò può derivare – nel rispetto delle rispettive condizioni quadro previste dal diritto locatizio – un corrispondente potenziale di aumento dei canoni. L’appartamento attualmente libero offre inoltre la possibilità di reintegrarlo nella situazione reddituale dell’intero immobile dopo una nuova locazione.
Al condominio appartengono complessivamente sei garage e ulteriori posti auto all’aperto.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Il testo completo è disponibile nel nostro exposé.
L’attestato energetico sarà presentato durante la visita!
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