Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 560 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,206.90 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsQuesta porzione di bifamiliare eccezionalmente ben curata, situata in una posizione ambita, coniuga abitare con stile, ambienti spaziosi e un giardino amorevolmente progettato, con molta privacy.
Già l’ingresso convince con un’area verde ben curata e un corridoio luminoso. Al piano terra si trovano un elegante bagno per gli ospiti, una cucina moderna con cucina componibile di alta qualità e una pratica dispensa, nonché il cuore della casa: l’ampia zona giorno e pranzo. Il pregiato pavimento in pietra naturale, un camino aperto e l’ampia vetrata con accesso alla terrazza soleggiata creano un ambiente abitativo esclusivo. Il magnifico giardino, con laghetto a cascata in pietra naturale, casetta da giardino e piantumazione varia, invita al relax.
Al piano superiore vi attendono un ampio bagno illuminato dalla luce naturale, con doccia, vasca e doppio lavabo, nonché tre stanze versatili. La camera da letto padronale e una cameretta dispongono di accesso al balcone condiviso, con una splendida vista sul giardino, sulla natura e fino al lago Pilsensee. Un’ulteriore stanza con balcone privato è ideale come ufficio domestico o camera per gli ospiti.
Il sottotetto rifinito offre ulteriore spazio abitativo, utilizzabile in modo flessibile come zona notte, hobby o lavoro. Un ambiente adiacente offre spazio per riporre oggetti e la possibilità di realizzare un ulteriore bagno.
Anche il piano interrato convince con un grande locale lavanderia e deposito, il locale caldaia, un laboratorio e un accogliente locale per hobby, ospiti o fitness, rivestito in legno.
Un elemento di particolare rilievo è l’eccezionale area giardino. Attraverso un sentiero nascosto si raggiunge un’ulteriore casetta da giardino, situata in posizione idilliaca sul pendio appartenente alla proprietà: un tranquillo rifugio immerso nella natura.
Questa affascinante porzione di bifamiliare coniuga dotazioni di alta qualità, una distribuzione degli ambienti ben studiata e un’abitazione a contatto con la natura, creando una casa dall’atmosfera di benessere davvero speciale.
Il vostro
Sebastian Sedlmayr con il team
SEDLMAYR Immobilien – Il vostro agente immobiliare di Andechs per la regione StarnbergAmmersee
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