Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 560 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,206.90 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptionsDiese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage vereint stilvolles Wohnen, großzügige Räume und einen liebevoll angelegten Garten mit viel Privatsphäre.
Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer gepflegten Grünanlage und einem hellen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein geschmackvolles Gäste-WC, eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und praktischer Speise sowie das Herzstück des Hauses – der großzügige Wohn- und Essbereich. Hochwertiger Natursteinboden, ein offener Kamin und die große Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen ein exklusives Wohnambiente. Der wunderschön angelegte Garten mit Naturstein-Kaskadenteich, Gartenhütte und abwechslungsreicher Bepflanzung lädt zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen über Zugang zum gemeinsamen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten, die Natur und bis zum Pilsensee. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein angrenzender Raum bietet Stauraum und die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem großen Hauswirtschafts- und Lagerraum, Heizungsraum, Werkstatt sowie einem gemütlichen, holzverkleideten Hobby-, Gäste- oder Fitnessraum.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Gartenanlage. Über einen versteckten Pfad erreichen Sie ein weiteres, idyllisch gelegenes Gartenhäuschen auf dem zum Grundstück gehörenden Hang – ein ruhiger Rückzugsort inmitten der Natur.
Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
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