| Superficie di soggiorno ca. | 632 m² |
|---|
| Superficie di trama | 1140 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 292 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 711,46 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto suggestivo edificio storico residenziale e commerciale del 1770 si trova in posizione centrale nel centro città, inserito in una stretta e tradizionale strada commerciale. L’edificio coniuga il carattere storico con un utilizzo versatile composto da abitazione, attività commerciali e gastronomia, offrendo così un’opportunità particolare agli amanti degli immobili storici e agli investitori.
Già entrando nell’edificio si percepisce la sua particolare storia. Le generose dimensioni degli ambienti e le proporzioni straordinarie delle singole aree lasciano intuire con quale ambizione e benessere i costruttori originari abbiano fatto edificare l’immobile.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampio appartamento al 1° piano, con circa 215,68 m² di superficie abitabile e ulteriori 73,30 m² di superficie utile. Gli ambienti eccezionalmente grandi conferiscono all’appartamento un’atmosfera rappresentativa e offrono molteplici possibilità di personalizzazione e utilizzo.
Inoltre, l’edificio dispone complessivamente di altri otto appartamenti, in parte affittati, al 2° e 3° piano. L’immobile offre quindi, oltre al suo fascino storico, anche una base interessante per un utilizzo residenziale sostenibile e un investimento di capitale.
Al piano terra si trovano una piccola attività di ristorazione e un atelier. Le unità commerciali sono separate tra loro e dallo spazio stradale da un ampio passaggio, che dà accesso al grande cortile interno retrostante. Questo cortile costituisce una componente particolare della proprietà e ne sottolinea il carattere storico e individuale.
La combinazione di posizione centrale nel centro città, anno di costruzione storico, ampie strutture degli ambienti, numerose unità abitative e utilizzi commerciali rende questo edificio residenziale e commerciale un immobile eccezionale dalle molteplici potenzialità.
Un immobile per chi cerca qualcosa di speciale e sa apprezzare il carattere di una storica casa cittadina.
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