| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 15.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 539 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 84 m² |
| Prezzo di acquisto | 340.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.481,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna spaziosa e solida casa bifamiliare del 1984, con una superficie abitabile di 137 m2 e una superficie utile di 84 m2 su un terreno di proprietà, si trova in una zona residenziale a traffico limitato (30 km/h) di Einhaus b. Ratzeburg. La splendida casa è stata costruita con metodo tradizionale massiccio e rivestita in clinker.
Nel seminterrato, che rientra nella superficie utile, si trova un ampio locale di circa 22 m2, inondato di luce, che a seconda delle necessità potrebbe essere utilizzato come camera degli ospiti, ufficio o sala giochi.
Nel seminterrato si trovano inoltre un ripostiglio e un'ampia lavanderia. Il seminterrato è accessibile tramite le scale dal piano terra, nonché direttamente dall'esterno attraverso la seconda porta d'ingresso.
Qui si potrebbe eventualmente realizzare un appartamento indipendente con ingresso privato. Sono presenti gli allacciamenti per un bagno.
Dal seminterrato si accede direttamente al garage integrato con serranda elettrica.
Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un soggiorno luminoso con una stufa a legna (a combustione continua) del 2025, una cucina, una stanza che può essere utilizzata sia come camera da letto, sia come ufficio o sala da pranzo. Inoltre, qui si trovano un ampio WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio.
Il piano superiore dispone di 3 camere da letto e di un ampio bagno completo con finestra. La camera da letto padronale dispone di una cabina armadio.
Nel sottotetto c'è spazio sufficiente per un'ulteriore ampliamento.
Il terreno di circa 540 m² è recintato da una siepe sempreverde e da una staccionata in legno. La terrazza coperta offre spazio per trascorrere piacevoli momenti, sia durante le grigliate sia semplicemente per rilassarsi. Il nuovo capanno per gli attrezzi può essere utilizzato per gli utensili da giardino, ecc.
Oltre al garage integrato sono disponibili 2 posti auto.
Nel 2025 è stata installata una moderna ed efficiente caldaia a condensazione a gas del marchio Buderus.
Nello stesso periodo, la casa ha ricevuto nuovi allacciamenti per l’elettricità e l’acqua.
È inoltre presente una connessione in fibra ottica.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'idilliaco paese di Einhaus è la camera da letto delle città circostanti, come Ratzeburg, Lubecca, Mölln e altre.
In soli 15 minuti si raggiunge la città anseatica di Lubecca, mentre Amburgo è raggiungibile in circa 50 minuti.
In pochi minuti a piedi si raggiunge un'area balneare sul lago di Ratzeburg.
Il comune di Einhaus è praticamente cresciuto insieme alla città di Ratzeburg. Lì si trovano tutte le scuole, medici, un ospedale e tutti i negozi per le necessità quotidiane.
Ratzeburg è una località climatica ed è molto apprezzata dai turisti.
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