Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 80 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,987.50 €/m² |
| Commission | 2.38 |
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More financing calculators and assumptionsImmergetevi nel cuore del vostro futuro appartamento dei sogni: un appartamento di 3 locali straordinariamente spazioso, situato al 3° piano di un condominio del 1983, costruito con solida struttura massiccia. Con una superficie abitabile di ca. 80 m², che colpisce non solo per le sue dimensioni, ma anche per una distribuzione degli spazi ben studiata e chiara.
Il gioiello di questo appartamento è senza dubbio l’accogliente balcone esposto a sud, che vi regala una vista libera e pittoresca sulle maestose Alpi del Chiemgau. Immaginate di gustare qui il caffè del mattino o di ammirare il tramonto nella tranquilla atmosfera serale.
L’ampio soggiorno, inondato di luce naturale grazie alla grande finestra, la camera da letto e la cameretta formano insieme alla cucina moderna appena ristrutturata e al bagno interno con doccia a filo pavimento, lavabo e WC il cuore della zona giorno. L’appartamento si distingue inoltre per un pratico armadio a muro nell’ingresso, che offre ulteriore spazio contenitivo.
Ogni dettaglio di questo appartamento è stato attentamente considerato e ristrutturato per consentirvi un’abitazione moderna e confortevole – dalla nuova tinteggiatura all’impianto elettrico modernizzato, fino alle eleganti e chiare pavimentazioni e alla ristrutturazione di bagno e cucina nel 2023.
L’intero edificio si trova in buone condizioni, con un impianto di teleriscaldamento convertito (2010), un tetto ristrutturato (2009) e una facciata appena tinteggiata (2015), il che sottolinea la qualità e la durata della vostra nuova casa.
L’appartamento comprende un posto auto privato all’aperto, una propria cantina e l’utilizzo di una lavanderia/asciugatoio in comune e di una cantina per biciclette – comfort che rendono la vita quotidiana più comoda.
Situato a Grassau, tutti i negozi di prima necessità sono raggiungibili in soli ca. 5 minuti di auto, il che rende questo appartamento non solo un luogo idilliaco, ma anche pratico in cui vivere.
Vi invitiamo cordialmente a convincervi personalmente di questa opportunità unica. Una casa che colpisce non solo per la sua posizione e la vista, ma anche per il suo impegno verso qualità, comfort e stile di vita. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Non vedete l’ora di scoprire la vostra nuova casa!
L’appartamento è nuovamente affittato, con una rendita di 3,47 % e disdetto non prima del 01.04.2026. In questo modo avete anche la possibilità di acquistare l'appartamento come investimento o per uso proprio!
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