| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 228.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.814,81 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento mansardato, situato in una posizione apprezzata a Biberach-Mittelberg, rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano un affitto garantito a lungo termine o che intendono utilizzare personalmente l’immobile in futuro.
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare con quattro unità e dispone di una superficie abitabile di circa 81 m². L’edificio è stato costruito intorno al 1971; l’appartamento mansardato è stato ricavato successivamente.
Con cinque locali complessivi, l’appartamento offre una distribuzione degli spazi versatile e flessibile. Oltre a un’ampia zona giorno e pranzo, sono disponibili una camera da letto, una cameretta e altri due locali comunicanti. A seconda delle necessità, questi possono essere utilizzati, ad esempio, come studio, camera per gli ospiti o ulteriori camere da letto. Dalla zona giorno e pranzo si accede alla loggia, che offre uno spazio aggiuntivo. I pavimenti sono prevalentemente rivestiti in laminato. Il bagno, risalente all’anno di costruzione, è dotato delle attrezzature essenziali. L’appartamento dispone inoltre di un proprio locale cantina.
Particolarmente interessante per gli investitori è la locazione affidabile e di lunga durata: l’appartamento è locato allo stesso inquilino dal 2008 e attualmente genera un canone mensile al netto delle spese di 572 €, con l’ultimo aumento dell’affitto avvenuto nel luglio 2025.
Un posto auto è assegnato verbalmente all’appartamento mansardato, con il consenso della comunione dei proprietari. Tuttavia, non esiste un’assegnazione scritta né un’assegnazione del posto auto all’appartamento risultante dal registro fondiario. Attualmente il posto auto è locato per 45,00 € a trimestre all’inquilino dell’unità commerciale al piano terra.
L’appartamento è prevalentemente nello stato originale dell’anno di costruzione. L’edificio è riscaldato da un impianto centralizzato a gasolio installato intorno al 2001.
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