| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 296.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.573,91 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento curato e luminoso al 2° piano, situato in una posizione apprezzata di Biberach-Mittelberg, offre un’interessante opportunità per investitori che attribuiscono importanza a una locazione garantita a lungo termine.
L’appartamento si trova in una palazzina con quattro unità e dispone di una superficie abitabile di circa 115 m². L’edificio è stato costruito circa nel 1971.
Con un totale di quattro ampie stanze, l’appartamento offre una distribuzione degli ambienti versatile e flessibile. Oltre a un’ampia zona soggiorno-pranzo, sono disponibili una camera da letto e altre due stanze, utilizzabili secondo necessità, ad esempio come studio, camera degli ospiti o camerette. Dalla zona soggiorno-pranzo si accede al balcone, che offre ulteriore spazio libero. Il bagno risale all’anno di costruzione ed è dotato di attrezzature funzionali. Il WC è separato.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto in garage, attualmente affittato agli inquilini del piano mansardato per circa 40 € al mese.
Particolarmente interessante per gli investitori è la locazione pluriennale e affidabile: l’appartamento è affittato allo stesso inquilino già dall’anno di costruzione 1971 e attualmente genera un canone mensile netto di 793 € più 6,50€ per la settimana di pulizia.
L’appartamento si trova prevalentemente nelle condizioni dell’anno di costruzione. L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del circa 2001. Le finestre sono prevalentemente in legno con doppi vetri. In cucina e in soggiorno sono già state sostituite con finestre in PVC con doppi vetri.
La settimana di pulizia viene organizzata all’interno della comunità condominiale, mentre il servizio invernale è affidato a una ditta esterna.
Per tutelare la privacy degli inquilini, si è rinunciato alla realizzazione di fotografie degli interni dell’appartamento.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Il testo completo è disponibile nel nostro exposé.
L’attestato energetico verrà presentato durante la visita!
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