| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 296.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.573,91 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento ben tenuto e luminoso al 2° piano, in una posizione ambita di Biberach-Mittelberg, offre un’interessante opportunità per investitori che attribuiscono valore a una locazione garantita a lungo termine.
L’appartamento si trova in una casa plurifamiliare con quattro unità e dispone di una superficie abitabile di circa 115 m². L’edificio è stato costruito intorno al 1971.
Con un totale di quattro ampi locali, l’appartamento offre una distribuzione degli spazi versatile e flessibile. Oltre a un’ampia zona giorno e pranzo, sono disponibili una camera da letto e altri due locali, utilizzabili a seconda delle necessità, ad esempio come studio, camera degli ospiti o cameretta. Dalla zona giorno e pranzo si accede al balcone, che offre ulteriore spazio libero. Il bagno risale all’anno di costruzione ed è dotato di arredi funzionali. Il WC è separato.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto in garage, attualmente affittato agli inquilini del piano mansardato per 40 € al mese.
Particolarmente interessante per gli investitori è la locazione pluriennale e affidabile: l’appartamento è affittato allo stesso inquilino sin dall’anno di costruzione, il 1971, e attualmente genera un canone mensile netto di 793 €, oltre a 6,50€ per la settimana di pulizia. Il canone è stato aumentato l’ultima volta il 01.10.2025.
L’appartamento si trova prevalentemente allo stato dell’anno di costruzione. L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio combustibile risalente a circa il 2001. In occasione dell’installazione è stato risanato anche il camino. Il bruciatore è stato sostituito nel 2022. Le finestre sono prevalentemente in legno con doppi vetri. In cucina e in soggiorno sono già state sostituite con finestre in PVC con doppi vetri.
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