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Nuova costruzione - appartamento per vacanze come investimento con vista mare

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L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.18546 Sassnitz – SassnitzMecklenburg-Vorpommern
Prezzo di acquisto
332.878 €
Area soggiorno
56 m²
stanze
3
ID traumImmo: HGZYKGP
ID partner: 474808

Pubblicato il 15/07/2026 · Ultimo controllo 01/10/2026

Advertitore:
Angebot von Thomas Klausch

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra2
Superficie di soggiorno ca.56 m²
Anno costruito2026
Camere da letto2
Disponibile daSubito
stanze3
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento a pavimento
Tipo di carburanteElettricità
AscensoreCantinaAccesso senza scaliParcheggioCucina attrezzataBalconeVasca

Posti auto1
CondizionePrima occupazione
Pavimenti nell'edificio3
Superficie del pavimento2 m²

Certificato di energia

A+
26,5 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto332.878 €
Prezzo per m25.944,25 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Elevato vantaggio fiscale grazie alla locazione turistica e all'acquisto! Questo moderno appartamento di 3 locali unisce il comfort abitativo contemporaneo a una posizione di prim'ordine sul Mar Baltico. Come primo utilizzo in un'elegante villa cittadina, offre condizioni ideali sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori interessati a una locazione turistica di alta qualità. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno con zona pranzo, di circa 23 m², che grazie alla sua configurazione open space crea un ambiente luminoso e accogliente. Le grandi superfici vetrate garantiscono un'illuminazione ottimale e offrono una splendida vista sul Mar Baltico.
Il soleggiato balcone esposto a sud invita al relax e offre in ogni stagione una magnifica vista sul mare. La progettazione ben studiata degli spazi e le finiture di alta qualità della nuova costruzione creano una sensazione abitativa esclusiva e un valore duraturo. La piccola e moderna villa cittadina convince per la sua architettura attraente e l'atmosfera residenziale tranquilla. Grazie alla posizione ricercata e all'elevata domanda di immobili per vacanze sul Mar Baltico, questo appartamento rappresenta un investimento di valore stabile con eccellenti prospettive di locazione.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

L'appartamento convince per un arredamento moderno e di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti garantisce un clima abitativo piacevole, mentre l'ascensore consente un accesso comodo all'appartamento. L'appartamento dispone di una cucina componibile contemporanea e di un bagno dal design esclusivo con vasca e doccia separata. La classe di efficienza energetica A+ secondo GEG indica valori di consumo particolarmente bassi. Un posto auto privato a livello del terreno completa l'attraente pacchetto complessivo.


Altri

L'appartamento di proprietà dispone di un'autorizzazione valida per l'uso per l'affitto turistico.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

L'appartamento per vacanze si trova in una zona tranquilla ma centrale di Sassnitz. L'idilliaco porto e il Mar Baltico sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Negozi, ristoranti e offerte culturali si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. Un ambiente ideale per tutti coloro che apprezzano brevi distanze, atmosfera marittima e tranquillità rigenerante.

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