| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 427 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 370.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.557,69 €/m² |
| Commissione | 2.98 |
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Questa casa racconta della quotidianità con calma, di vicinanza e ritiro, di spazio per il movimento e il senso di protezione. In una distribuzione consolidata nasce una sensazione abitativa che unisce armoniosamente apertura, struttura e vita familiare.
L'abitazione, costruita nel 1958, distribuisce circa 104 m² di superficie abitabile su due piani e offre in totale cinque stanze, tra cui tre camere da letto e due bagni. Un bel giardino maturo con grande casetta da giardino, utilizzabile in molti modi, e una cantina completano la casa con preziose superfici accessorie, mentre un posto auto con wallbox completa il quadro pratico.
L'immobile è stato costantemente mantenuto e modernizzato. Più recentemente, nel 2025, sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione. In questo modo la casa unisce una solida struttura esistente a caratteristiche di dotazione moderne e offre allo stesso tempo spazio per idee di personalizzazione. Dal punto di vista tecnico sono già stati effettuati importanti investimenti, tra cui un impianto solare termico del 2002 e un impianto fotovoltaico con accumulo e wallbox del 2024.
L'accesso alla casa avviene tramite una pedana di scale coperta. Il percorso inizia nell'accogliente area d'ingresso. Da qui un ampio corridoio distribuisce gli ambienti del livello principale. Cuore della casa è il luminoso soggiorno con la sua accogliente finestra a seduta e la confortevole stufa in pietra ollare, che soprattutto nella stagione più fresca crea una piacevole atmosfera domestica.
Direttamente adiacente si trova la cucina con cucina in legno massiccio, progettata su misura da uno studio di cucine e perfettamente integrata, oltre a una zona pranzo, un luogo per pasti condivisi, conversazioni e la vita familiare quotidiana. Il piano è completato da una stanza utilizzabile in modo flessibile, ideale come home office, camera per gli ospiti o camera da letto. Un WC ospiti con doccia e spazio per la lavatrice completa l'offerta degli ambienti su questo piano.
Attraverso la scala separata si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano la camera da letto matrimoniale, due camere per bambini e il bagno familiare con vasca da bagno. La suddivisione chiara crea un piacevole ambiente privato di ritiro per tutta la famiglia.
Questa casa convince per la sua riuscita combinazione di funzionalità quotidiana, comfort abitativo e potenziale di sviluppo. Offre spazio sia per la convivialità che per il ritiro e crea la base per molti bei anni tra le proprie mura. Una casa con carattere, che ha già molto da offre e allo stesso tempo lascia spazio alle vostre idee abitative personali.
Nota sulla procedura di vendita:
La vendita dell'immobile avviene tramite procedura d'offerta. Il prezzo di partenza è di 370.000,00 €.
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