| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 104 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 427 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 370.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2.98 |
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Dieses Haus erzählt von Alltag mit Ruhe, von Nähe und Rückzug, von Raum für Bewegung und Geborgenheit. In einem gewachsenen Zuschnitt entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Struktur und Familienleben harmonisch verbindet.
Das im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus verteilt ca. 104 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein toller eingewachsener Garten mit großem, vielseitig nutzbarem Gartenhaus und ein Keller ergänzen das Haus um wertvolle Nebenflächen, während ein Stellplatz mit Wallbox den praktischen Rahmen abrundet.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Zuletzt erfolgten im Jahr 2025 umfassende Renovierungsarbeiten. So verbindet das Haus gewachsene Substanz mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen, darunter eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2002 sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox aus dem Jahr 2024.
Der Zugang zum Haus erfolgt über ein überdachtes Treppenpodest. Der Rundgang beginnt im einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erschließt ein großzügiger Flur die Räume der Hauptebene. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Sitzfenster und dem behaglichen Specksteinofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Massivholzküche, die von einem Küchenstudio individuell geplant und passgenau eingearbeitet wurde sowie Essplatz, ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und das tägliche Familienleben. Ergänzt wird die Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer eignet. Ein Gäste-WC mit Dusche und Platz für die Waschmaschine vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne. Die klare Aufteilung schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich für die gesamte Familie.
Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Alltagstauglichkeit, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial. Es bietet Raum für Gemeinschaft und Rückzug gleichermaßen und schafft die Grundlage für viele schöne Jahre in den eigenen vier Wänden. Ein Zuhause mit Charakter, das bereits viel zu bieten hat und gleichzeitig Platz für Ihre persönlichen Wohnideen lässt.
Hinweis zum Verkaufsverfahren:
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren. Der Startpreis beträgt 370.000,00 €.
Unser digitales Angebotsverfahren ist für alle Interessenten transparent nachvollziehbar und ermöglicht einen fairen, offenen und modernen Kaufprozess.