Pezzo forte dell’architettura - lussuoso appartamento d’epoca nel cuore di Augusta

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. oggetto: 1069785

Questo spazioso appartamento in un edificio d’epoca è una vera perla nel cuore di Augusta. Si trova in un edificio rappresentativo in Prinzregentenstraße, caratterizzata da numerosi splendidi edifici storici.

L’edificio fu originariamente costruito come elegante residenza cittadina e in seguito utilizzato per diversi decenni da istituzioni giudiziarie. Oggi ospita sia appartamenti sia unità commerciali.

La Prinzregentenstraße appartiene a un quartiere residenziale e commerciale signorile tra la stazione centrale e la zona pedonale, dominato da studi legali e studi medici. La zona si sviluppò tra gli anni 1880 e 1920 ed è caratterizzata architettonicamente dalle influenze del Neorinascimento e dell’Art Nouveau, che conferiscono ancora oggi al quartiere il suo particolare carattere storico.

Già entrando nell’appartamento si viene conquistati dal particolare fascino dell’edificio storico, grazie ad altezze dei soffitti di ca. 3,30 metri e ad ambienti spaziosi e inondati di luce. Su circa 230 m², l’appartamento offre una straordinaria sensazione di spazio e molteplici possibilità di utilizzo.

Contribuiscono all’arredamento in stile i pavimenti in parquet e in assi di legno negli ambienti abitativi, nonché i pavimenti in terrazzo nei bagni, che sottolineano il carattere storico dell’appartamento. Due canne fumarie esistenti offrono la possibilità di installare camini, previa consultazione con lo spazzacamino competente, creando così ulteriore comfort abitativo.

La planimetria comprende quattro camere da letto, una sala da pranzo separata, una cucina spaziosa e un rappresentativo soggiorno con bow window. La struttura degli ambienti offre molteplici possibilità per vivere e lavorare secondo le proprie esigenze.

I due bagni e il WC separato per gli ospiti sono stati ristrutturati nel 2005 in modo adeguato allo stile storico dell’appartamento.

Il balcone esposto a sud offre inoltre un piacevole rifugio all’aperto, nel cuore del contesto urbano del centro di Augusta.

Grazie alla sua ampia struttura, l’appartamento è adatto sia a un uso esclusivo come abitazione privata sia a un utilizzo combinato come abitazione e spazio di lavoro.

Nonostante la posizione centrale, l’appartamento è molto tranquillo.

Un moderno ascensore per persone è stato installato nel 2000.

Questo appartamento combina ampiezza, il fascino storico di un edificio d’epoca e una posizione architettonicamente particolare: un’opportunità rara nel cuore di Augusta, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria ICE.

Posizione