Un joyau architectural - appartement ancien luxueux au cœur d’Augsbourg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1069785

Cet appartement spacieux dans un immeuble ancien est une véritable perle au cœur d’Augsbourg. Il se trouve dans un bâtiment représentatif de la Prinzregentenstraße, caractérisée par ses nombreux beaux immeubles anciens.

Le bâtiment a été construit à l’origine comme une demeure citadine prestigieuse, puis utilisé pendant plusieurs décennies par des institutions judiciaires. Aujourd’hui, il abrite à la fois des logements et des locaux professionnels.

La Prinzregentenstraße fait partie d’un quartier résidentiel et commercial huppé situé entre la gare centrale et la zone piétonne, dominé par des cabinets d’avocats et des cabinets médicaux. Le quartier s’est développé entre les années 1880 et 1920 et son architecture est marquée par les influences de la néo-Renaissance et de l’Art nouveau, qui lui confèrent encore aujourd’hui son caractère historique particulier.

Dès l’entrée dans l’appartement, on est séduit par le charme particulier de l’ancien – grâce à des hauteurs sous plafond d’environ 3,30 mètres et à de vastes pièces baignées de lumière. Sur environ 230 m², l’appartement offre une sensation d’espace exceptionnelle et de nombreuses possibilités d’utilisation.

Les parquets et planchers des pièces de vie ainsi que les sols en terrazzo des salles de bains contribuent à l’équipement au style approprié et soulignent le caractère historique de l’appartement. Deux conduits de cheminée existants offrent – après concertation avec le ramoneur compétent – la possibilité d’installer des cheminées et de créer ainsi un confort supplémentaire.

Le plan comprend quatre chambres, une salle à manger séparée, une cuisine spacieuse ainsi qu’un salon représentatif avec bow-window. La structure des pièces offre de nombreuses possibilités pour un aménagement personnalisé de l’habitat et du travail.

Les deux salles de bains ainsi que les toilettes séparées pour invités ont été aménagées en 2005 dans un style assorti au caractère historique de l’appartement.

Le balcon orienté au sud offre en outre un agréable espace de retrait en plein air – au cœur de l’environnement urbain du centre-ville d’Augsbourg.

Grâce à sa structure généreuse, l’appartement convient aussi bien à un usage exclusif par son propriétaire qu’à une utilisation combinant habitation et activité professionnelle.

Malgré sa situation centrale, l’appartement est très calme.

Un ascenseur moderne a été installé en 2000.

Cet appartement réunit espace généreux, charme historique de l’ancien et emplacement architecturalement exceptionnel – une occasion rare au cœur d’Augsbourg, à seulement 5 minutes à pied de la gare ICE.

Emplacement