Appartamento ristrutturato al piano terra con 4 locali, balcone, cucina componibile e garage

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo interessante appartamento di 4 locali, ampiamente ristrutturato negli ultimi anni, convince per una disposizione degli ambienti ben studiata, finiture di pregio e un piacevole ambiente abitativo. Con circa 89,3 m² di superficie abitabile, offre condizioni ideali per famiglie, coppie o per lavorare da casa.

Distribuzione degli ambienti
L’appartamento dispone di un ampio soggiorno e di una sala da pranzo separata con accesso diretto al balcone. L’offerta degli ambienti è completata da una camera da letto, un’ulteriore stanza utilizzabile in modo flessibile come camera per bambini, camera degli ospiti o studio, una cucina, un bagno con doccia e un WC separato.

Dotazioni e stato
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato e modernizzato negli ultimi anni. In quest’ambito sono stati, tra l’altro, revisionati gli impianti elettrici, isolate le pareti interne del soggiorno e della camera da letto, nonché rinnovati i pavimenti e i sanitari. Il bagno e il WC si presentano con moderne piastrelle. Sono inoltre stati sostituiti i radiatori e sono stati eseguiti lavori sul massetto e sui rivestimenti dei pavimenti. Le continue opere di manutenzione completano l’ottimo stato generale dell’immobile.

Il soggiorno e le camere da letto sono dotati di parquet di alta qualità, mentre nel corridoio, in cucina e nella cameretta è stato posato un pavimento in vinile di facile manutenzione.

La cucina componibile della marca Nobilia, inclusa nel prezzo di acquisto (installata nel 2022), è dotata di elettrodomestici Siemens (piano cottura, forno, lavastoviglie e combinazione frigorifero/congelatore) e si integra funzionalmente ed esteticamente nell’insieme.

Il bagno con luce naturale dispone di un attacco per la lavatrice e, grazie alla finestra, offre una buona ventilazione.

Dettagli tecnici
Il riscaldamento è assicurato da un impianto centralizzato (gas), mentre la produzione di acqua calda è garantita da boiler elettrici.

Altro
L’appartamento comprende un garage ampio e spazioso, che offre ulteriore comfort e sufficiente spazio di parcheggio.

Disponibilità
L’appartamento sarà libero e disponibile dopo il 30.05.2026 ed è adatto sia come abitazione propria sia come investimento.

Sarò lieto di presentarvi personalmente questo interessante immobile nell’ambito di una visita.
L’appartamento si trova in una zona residenziale a traffico limitato di Hallstadt.
- Appartamento ampiamente ristrutturato (tra l’altro, bagno e WC sono stati piastrellati ex novo)
- Parquet nel soggiorno, nella sala da pranzo e nella camera da letto
- Nel corridoio, in cucina e nella cameretta è stato posato un pavimento in vinile
- Riscaldamento centralizzato (fonte energetica: gas), Boiler per acqua calda (elettrico),
- Cucina componibile della marca Nobilia del 2022 (piano cottura, forno, lavastoviglie, combinazione frigorifero/congelatore; elettrodomestici di
Siemens)
- garage grande e spazioso

Posizione