| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 147.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.491,53 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di proprietà con 2 locali e una superficie abitabile di ca. 59 m² si trova all'ultimo piano di un curato condominio di 6 unità. Conquista grazie a una distribuzione degli spazi ben studiata, a un'atmosfera abitativa piacevole e al suo carattere accogliente.
L'ampia zona giorno costituisce il cuore dell'appartamento ed è illuminata da una grande finestra con abbondante luce naturale. Qui si crea un'atmosfera luminosa e accogliente, che offre spazio sufficiente per soluzioni di arredo personalizzate.
La cucina convince per la sua pianta pratica a forma di L e offre spazio per un accogliente angolo pranzo. Da qui si accede alla loggia adiacente, che amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a trascorrere ore rilassanti all'aria aperta.
La camera da letto separata è piacevolmente illuminata da due finestre da tetto e offre un confortevole rifugio. Un corridoio centrale collega i singoli ambienti e garantisce una distribuzione degli spazi chiara e funzionale.
Il bagno con luce naturale è dotato di vasca da bagno e offre la possibilità di rilassarsi dopo una lunga giornata. Un pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento crea ulteriore spazio per riporre gli oggetti di uso quotidiano.
L'offerta di spazi è completata da una cantina di proprietà.
Nel complesso l'appartamento convince per la pianta ben studiata, l'atmosfera accogliente dell'ultimo piano e la loggia come particolare valore aggiunto.
È ideale per single o coppie che cercano una casa facile da gestire e al tempo stesso accogliente.
2 locali su ca. 59 m² di superficie abitabile
Posizione all'ultimo piano di un curato condominio di 6 unità
Cucina separata
Bagno con luce naturale e vasca
Loggia
Cantina di proprietà
Riscaldamento centralizzato a gas
Finestre in parte rinnovate tra il 2013 e il 2020, in parte nello stato originale dell'anno di costruzione
Costruzione massiccia, anno di costruzione 1975
Senza provvigione per l'acquirente
L'appartamento è attualmente locato e si presta quindi sia a chi intende abitarlo in proprio con un certo orizzonte di pianificazione sia agli investitori. Secondo la nostra valutazione, il canone di locazione presenta un margine di aumento, il che rende questo immobile altrettanto interessante per gli investitori. I dettagli sulla disponibilità e sulla restante documentazione li discutiamo volentieri di persona con Lei.
Nota sulle foto degli interni: l'appartamento è arredato. Per una rappresentazione neutra abbiamo svuotato virtualmente gli ambienti nelle immagini con l'ausilio dell'IA. Le foto servono esclusivamente a scopo illustrativo.
Tutta la documentazione, come la dichiarazione di divisione, il calcolo della superficie abitabile, il contratto di locazione, la planimetria e l'attestato energetico, è disponibile per intero e viene messa a disposizione su richiesta.
Attestato energetico: attestato di consumo, consumo di energia finale 122,5 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica D, vettore energetico principale gas naturale, anno di costruzione 1975, valido fino al 07.11.2028.
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