| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 807 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 80 € |
| Prezzo di acquisto | 238.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.173,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPer gli investitori, l’appartamento già affittato offre un reddito locativo corrente, mentre chi intende abitarlo personalmente beneficia di una distribuzione pratica degli ambienti adatta alle diverse fasi della vita. Su circa 75 m² di superficie abitabile sono disponibili tre locali, una cucina separata, un bagno con luce naturale, un piccolo ripostiglio e un balcone soleggiato con ampia vista. Dall’ingresso si raggiungono tutti gli ambienti senza inutili stanze di passaggio. Nell’ampio soggiorno-pranzo trovano posto sia un comodo divano sia un tavolo da pranzo. L’accesso diretto al balcone amplia lo spazio abitativo nei mesi più caldi e crea un piacevole rifugio. Oltre alla camera da letto è disponibile un’ulteriore stanza. Qui è possibile allestire una cameretta, uno studio o una zona ospiti separata. Si crea così un concetto abitativo flessibile, ideale per coppie che lavorano da casa, una piccola famiglia o single che necessitano di spazio aggiuntivo.
Le luminose piastrelle del pavimento nell’ingresso, nella cucina e nel ripostiglio conferiscono un aspetto complessivo senza tempo. La luce naturale entra anche nel bagno, dotato di vasca, lavabo e WC. È inoltre già presente una cucina componibile. Completano la dotazione le finestre bianche in PVC con doppi vetri e tapparelle.
Ulteriore spazio di deposito è disponibile nella cantina di proprietà. Lavatrice e asciugatrice trovano posto nel piano interrato comune. Anche il posto auto di pertinenza, vicino all’ingresso dell’edificio, offre percorsi brevi.
Attualmente l’appartamento è regolarmente affittato e produce un canone mensile netto di 767,28 € oltre a 40 € di canone per il posto auto, più 245 € per spese di riscaldamento e spese accessorie. Per questo motivo è particolarmente adatto agli acquirenti che desiderano integrare il proprio reddito con una locazione già in corso. Allo stesso tempo, la dotazione esistente offre interessanti prospettive a lungo termine per un eventuale utilizzo personale futuro.
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