| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 5305 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Prezzo di acquisto | 565.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.210,16 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto incantevole appartamento di 3 locali si trova al 2° piano di un edificio completato nel 2022 nel Hafenpark di Bingen, a pochi passi dalla riva del Reno. Su circa 91 m² di superficie abitabile unisce finiture moderne a una posizione che di solito si conosce solo in vacanza.
Il fulcro è la zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta. Finestre a tutta altezza su due lati portano molta luce diurna nell'ambiente. La cucina su misura con isola cottura e bancone ne costituisce il centro. Da qui si accede direttamente alla loggia con parapetto in vetro, che tra gli edifici offre la vista sul Reno e sui vigneti del Rheingau.
Le altre due stanze sono adatte come camera da letto, cameretta o studio. Un bagno con vasca, un WC ospiti separato e un ripostiglio con attacco per la lavatrice completano la disposizione. Il parquet negli ambienti abitativi conferisce un'impressione complessiva di pregio.
L'appartamento è raggiungibile senza gradini tramite ascensore. Ne fanno parte un locale cantina e un posto auto nel garage sotterraneo; inoltre è presente un locale biciclette comune. Con anno di costruzione 2022, approvvigionamento tramite teleriscaldamento e classe di efficienza energetica B, l'appartamento è aggiornato anche dal punto di vista energetico.
L'appartamento sarà libero per l'occupazione non prima del 01.02.2027.
CONCLUSIONE: curato al TOP, a barriere ridotte e a pochi passi dal Reno: qui si abita dove gli altri vanno in vacanza.
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