| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 978 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.404,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti sull’Elisenhöhe – là dove architettura, vista e comfort si fondono in perfetta armonia.
Questo straordinario appartamento duplex con vista sul Reno a Bingen-Bingerbrück vi offre non solo una casa di lusso, ma anche un elevato grado di indipendenza, tranquillità e qualità della vita. Su circa 136 m² di superficie abitabile, questo immobile si sviluppa su due livelli – entrambi comodamente raggiungibili con ascensore per persone e dotati ciascuno di una propria porta di accesso. L’appartamento si trova attualmente ancora allo stato grezzo, ma verrà consegnato chiavi in mano!
Un moderno concetto abitativo che apre nuove idee di vita sia a coppie esigenti, sia a famiglie che pensano in grande, sia a senior benestanti.
Spazio allo stile – L’appartamento duplex nel dettaglio
La zona giorno e pranzo aperta e inondata di luce al piano superiore è un vero highlight:
Con ca. 50m² offre non solo una superficie generosa, ma anche una fantastica vista panoramica sulla valle del Reno attraverso ampie vetrate e finestre da tetto. La terrazza sul tetto adiacente, di oltre 29 m² (conteggiata per metà), invita a prendere il sole, rilassarsi e godersi il momento – un lusso raro in questa posizione.
Abitare in modo flessibile grazie a due accessi separati:
Entrambi i livelli sono accessibili ciascuno tramite una propria porta d’ingresso dell’appartamento (raggiungibile con l’ascensore). Ciò apre reali possibilità d’uso: badante con accesso separato, zona bambini/adolescenti con privacy propria oppure abitazione multigenerazionale con chiara separazione tra zone di ritiro e spazi comuni. Anche un home office/piccolo studio può essere delimitato in modo discreto—senza percorsi attraverso la zona principale.
La moderna distribuzione degli spazi comprende complessivamente:
4 locali
3 camere da letto (due al PT, una al PS – perfetta per più generazioni o home office)
2 bagni completi (dotati di alta qualità con docce a filo pavimento e rubinetterie eleganti)
Ampio ingresso al PT di ca. 8 m di lunghezza – ideale come zona guardaroba o galleria
Ripostiglio e bagno per gli ospiti completano la pianificazione accurata
Quota di cantina presente
Da sottolineare in particolare è l’accesso a ridotte barriere: entrambi i piani possono essere raggiunti in modo indipendente con l’ascensore – un vantaggio per l’abitare intergenerazionale o per un utilizzo adatto all’età.
📍 Posizione e dintorni – Bingerbrück con vista ampia
L’immobile si trova a Bingen-Bingerbrück, in posizione panoramica elevata sull’Elisenhöhe. Qui godete di una vista panoramica sul Reno, senza rinunciare alle infrastrutture.
Nelle immediate vicinanze:
Negozi di prossimità, supermercati & Panetterie
Asili & scuole
Medici & farmacie
Collegamento al centro di Bingen & alla stazione
Brevi percorsi nella natura: sentieri escursionistici, pista ciclabile del Reno, Rochusberg
Perfetta raggiungibilità di Mainz, Wiesbaden, Ingelheim
Nonostante la posizione tranquilla in un vicolo cieco, tutti i punti centrali sono raggiungibili in pochi minuti – un luogo di residenza con un’elevata qualità della vita.
Conclusione: Abitare esclusivo su due livelli con vista sul Reno – ascensore, terrazza, prima occupazione
Questo appartamento duplex unisce un design moderno a un’architettura ben studiata e a una posizione unica sul Reno. Che cerchiate tranquillità, diate valore all’accessibilità senza barriere o desideriate una dimora rappresentativa per la famiglia – qui si trova un’atmosfera abitativa che rimane impressa nella memoria.
📞 Assicuratevi ora il vostro appuntamento di visita non vincolante!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
565.000 € Rarità nell'Hafenpark: incantevole appartamento di 3 locali con loggia, ascensore e posto auto in garage sotterraneo55411 Bingen
229.000 € Appartamento di 3 locali, appena ristrutturato e luminoso, con ampia terrazza a Bingen - senza provvigione55411 Bingen am Rhein– Bingen am Rhein
319.000 € Elegante, centrale e direttamente sul fiume: prestigioso appartamento con 2 locali e quota di giardino sul Reno55411 Bingen am Rhein
