| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 317 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 140.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.414,14 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4.76% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante metà di una casa bifamiliare a Kirchenlamitz unisce un'atmosfera abitativa piacevole, uno stato generale curato e una posizione residenziale particolarmente tranquilla. Situata in un vicolo cieco, l'immobile offre condizioni ideali per chi cerca una casa lontana dal traffico di passaggio e tiene alla tranquillità, alla privacy e a un piacevole ambiente abitativo.
La casa, costruita intorno al 1950, dispone di circa 99 m² di superficie abitabile e sorge su un terreno di circa 315 m². La distribuzione degli spazi, ben studiata, e gli ambienti luminosi e accoglienti creano un'atmosfera confortevole e offrono molteplici possibilità per realizzare idee abitative individuali.
Un elemento di particolare rilievo è il giardino curato, che invita a rilassarsi, soffermarsi e godersi il tempo libero all'aperto. Il balcone completa l'area esterna e offre un bel posto per ore di riposo. Un posto auto direttamente davanti alla casa garantisce inoltre un ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Anche lo stato di manutenzione dell'immobile parla da sé. Nel corso degli anni la casa è stata mantenuta con cura e ristrutturata quando necessario. Tra gli interventi effettuati figurano, tra l'altro, l'ampliamento con il balcone, la tinteggiatura della facciata nonché lavori alla scala e al giardino. In questo modo l'immobile si presenta in un insieme curato.
Il riscaldamento è garantito da un impianto centrale a gasolio, integrato da un sistema solare termico per la produzione di acqua calda. Questa combinazione unisce una tecnica di riscaldamento collaudata all'utilizzo dell'energia solare a supporto della fornitura di acqua calda.
La posizione a Kirchenlamitz convince in particolare per la sua tranquillità e per la vicinanza alla suggestiva natura del Fichtelgebirge. Anche la vicina città di Weißenstadt, con il suo apprezzato lago e le molteplici possibilità per il tempo libero, offre un ulteriore valore aggiunto per gli amanti della natura e per chi cerca relax.
Punti salienti in sintesi:
✓ Balcone per ore rilassanti all'aperto
✓ Giardino curato con amore
✓ Pratico capanno per attrezzi con spazio di stoccaggio aggiuntivo
✓ Posto auto direttamente davanti alla porta di casa
✓ Riscaldamento centrale a gasolio con solare termico per la produzione di acqua calda
✓ Ambienti luminosi e bella distribuzione degli spazi
✓ Stato generale curato
✓ Diversi interventi di ristrutturazione e manutenzione, tra cui l'ampliamento con il balcone, la tinteggiatura della facciata e lavori alla scala
✓ Posizione molto tranquilla in un vicolo cieco, senza traffico di passaggio degno di nota
✓ Ambiente a contatto con la natura e molteplici possibilità per il tempo libero
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