| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 99 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 317 m² |
|---|
| Kaufpreis | 140.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.414,14 €/m² |
| Provision | 4,76% (4.76% (inkl. MwSt.)) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese charmante Doppelhaushälfte in Kirchenlamitz vereint eine angenehme Wohnatmosphäre, einen gepflegten Gesamtzustand und eine besonders ruhige Wohnlage. In einer Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause abseits des Durchgangsverkehrs suchen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das im Jahr ca. 1950 errichtete Haus verfügt über rund 99 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 315 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen der Freizeit im Freien einlädt. Der Balkon ergänzt den Außenbereich und bietet einen schönen Platz für erholsame Stunden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch der Pflegezustand der Immobilie spricht für sich. Über die Jahre wurde das Haus liebevoll instand gehalten und bei Bedarf renoviert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Anbau des Balkons, der Fassadenanstrich sowie Arbeiten am Treppenhaus und an der Gartenanlage. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtbild.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung ergänzt wird. Diese Kombination verbindet eine bewährte Heiztechnik mit der Nutzung solarer Energie zur Unterstützung der Warmwasserversorgung.
Die Lage in Kirchenlamitz überzeugt insbesondere durch ihre Ruhe und die Nähe zur reizvollen Natur des Fichtelgebirges. Auch die nahe gelegene Stadt Weißenstadt mit ihrem beliebten See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet einen zusätzlichen Mehrwert für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Highlights auf einen Blick:
✓ Balkon für entspannte Stunden im Freien
✓ Liebevoll gepflegte Gartenanlage
✓ Praktischer Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum
✓ Stellplatz direkt vor der Haustür
✓ Öl-Zentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung
✓ Helle Räumlichkeiten und schöne Raumaufteilung
✓ Gepflegter Gesamtzustand
✓ Verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, unter anderem Balkonanbau, Fassadenanstrich und Arbeiten am Treppenhaus
✓ Sehr ruhige Sackgassenlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr
✓ Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
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