| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1150 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 2204 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 632.309 € |
| Prezzo per m2 | 5.450,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQNG Plus unisce il moderno comfort abitativo all’efficienza energetica con un ulteriore valore aggiunto finanziario. In presenza dei requisiti previsti dalla legge, si aprono interessanti possibilità di ammortamento fiscale ai sensi del § 7b EStG, che, a seconda della situazione personale, possono portare a un notevole sgravio fiscale. In questo modo, un investimento in abitazioni sostenibili diventa al contempo un’interessante prospettiva per la pianificazione del vostro patrimonio.
Questo ampio appartamento di 5 locali all’ultimo piano dell’edificio frontale offre circa 116,02 m² di spazio per una vita moderna e personalizzata. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell’abitazione e, grazie alla sua concezione open space, crea un accogliente punto d’incontro per trascorrere momenti insieme. Altre quattro stanze offrono molteplici possibilità per la famiglia, gli ospiti, l’home office o spazi personali per ritirarsi.
A rendere particolarmente speciale questo appartamento sono ben tre balconi, che collegano diverse aree della casa con l’esterno. Si creano così spazi privati per il primo caffè del mattino, momenti rilassanti la sera o occasioni conviviali con famiglia e amici. L’ampia configurazione degli ambienti e la disposizione ben studiata creano un piacevole equilibrio tra apertura e privacy.
Un bagno per gli ospiti, pratiche possibilità di deposito e un’ulteriore area per gli ospiti o per il lavoro completano la confortevole distribuzione degli spazi. Materiali di alta qualità, parquet, riscaldamento a pavimento e un’efficiente pompa di calore ad aria combinano il comfort abitativo contemporaneo con una qualità sostenibile.
L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto nel garage sotterraneo al prezzo di 27.000 €.
Una casa spaziosa con cinque stanze, tre balconi e molto spazio per i lati belli della vita.
Nota fiscale: l’effetto fiscale dipende dai requisiti individuali e dalla situazione fiscale personale. Le informazioni sono fornite esclusivamente a titolo informativo generale e non costituiscono consulenza fiscale. Si raccomanda una verifica individuale da parte di un consulente fiscale.
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