| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 116 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1150 m² |
|---|
| Kaltmiete | 2204 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 632.309 € |
| Preis pro m² | 5.450,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenQNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 116,02 m² viel Raum für modernes und individuelles Wohnen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft mit seiner offenen Gestaltung einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Vier weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche.
Besonders machen diese Wohnung gleich drei Balkone, die unterschiedliche Bereiche des Zuhauses mit dem Freien verbinden. So entstehen private Plätze für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Abend oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die großzügige Raumgestaltung und die durchdachte Aufteilung schaffen dabei ein angenehmes Zusammenspiel aus Offenheit und Privatsphäre.
Ein Gäste-WC, praktische Abstellmöglichkeiten und ein zusätzlicher Gäste- beziehungsweise Arbeitsbereich ergänzen den komfortablen Grundriss. Hochwertige Materialien, Parkett, Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Qualität.
Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 27.000 € separat zu erwerben.
Ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, drei Balkonen und viel Raum für die schönen Seiten des Lebens.
Steuerlicher Hinweis: Die steuerliche Wirkung hängt von den individuellen Voraussetzungen und der persönlichen steuerlichen Situation ab. Die Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Steuerberatung dar. Eine individuelle Prüfung durch einen Steuerberater wird empfohlen.
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