| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 487 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 2487 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 279 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.470,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Villa ristrutturata e riqualificata energeticamente con potenziale di ampliamento vicino al bosco (ca. 150 m)
Questa imponente villa è stata costruita negli anni ’80 su un terreno di circa 2.500 m², simile a un parco, nella zona mista commerciale-residenziale di Viernheim, e ampiamente modernizzata e riqualificata energeticamente tra il 2012 e il 2021. Dietro la facciata stradale chiusa si cela un rifugio esclusivo con massima privacy e dotazioni di prima classe.
L’ampio terreno offre ulteriori possibilità edificatorie.
Eventuali interventi edilizi - come una nuova costruzione o un ampliamento - devono essere chiariti dall’acquirente sotto la propria responsabilità con l’autorità edilizia competente.
Con circa 487 m² di superficie abitabile, 9 locali e una superficie utile complessiva di circa 766 m², la villa offre una disponibilità di spazio eccezionalmente generosa ed è perfetta per famiglie o individualisti con elevate esigenze di spazio.
La luminosa zona giorno e pranzo al piano terra colpisce per le vetrate a tutta altezza e l’accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una cucina di alta qualità, una lussuosa camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite, nonché due camere per bambini con bagno privato completano il piano terra.
Il piano superiore ospita altre due camere da letto con galleria e bagno privato. Nel seminterrato sono disponibili una sala hobby, una lavanderia, il locale caldaia, un WC e ulteriori ripostigli.
Nel vasto giardino vi attende un’oasi wellness privata che, con una piscina di 10 x 4 m, un’elegante sauna con sala relax e un’area fitness, non lascia nulla a desiderare: il luogo perfetto per coccolare corpo e mente in tranquillità e armonia.
Un ulteriore punto forte per gli amanti delle auto: due garage doppi, una tettoia per auto e diversi posti auto esterni offrono ampio spazio per i vostri veicoli.
Per la documentazione dettagliata dell’immobile e i dati relativi alla posizione sono richiesti un contatto completo e una prova di solvibilità.
Questa straordinaria proprietà è proposta da Immobilien Oehlenschläger.
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