| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 487 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 2487 m² |
|---|---|
| Surface utile | 279 m² |
| Prix d'achat | 1.690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 470,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Villa rénovée et assainie énergétiquement, avec potentiel d’extension, près de la forêt (env. 150 m)
Cette impressionnante villa a été construite dans les années 1980 sur un terrain d’environ 2 500 m², semblable à un parc, situé dans la zone mixte commerciale de Viernheim, puis entièrement modernisée et assainie énergétiquement entre 2012 et 2021. Derrière la façade côté rue fermée se dissimule un refuge exclusif offrant une intimité maximale et des équipements de premier ordre.
Le grand terrain offre d’autres possibilités de construction.
Les éventuelles mesures de construction – telles qu’une nouvelle construction ou une extension – doivent être clarifiées par l’acheteur sous sa propre responsabilité auprès de l’autorité compétente en matière de construction.
Avec env. 487 m² de surface habitable, 9 pièces et une surface utile totale d’environ 766 m², la villa offre un espace exceptionnellement généreux et convient parfaitement aux familles ou aux individualistes ayant des besoins élevés en espace.
Le vaste espace de séjour et de repas baigné de lumière au rez-de-chaussée séduit par ses baies vitrées pleine hauteur et son accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine haut de gamme, une luxueuse chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante ainsi que deux chambres d’enfants avec leur propre salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
L’étage abrite deux chambres supplémentaires avec galerie et salle de bains privative. Au sous-sol se trouvent une salle de loisirs, une buanderie, une chaufferie, des toilettes et des espaces de rangement supplémentaires.
Dans le vaste jardin vous attend une oasis de bien-être privée qui, avec une piscine de 10 x 4 m, une élégante maison de sauna avec salle de repos et un espace fitness, ne laisse rien à désirer – un lieu parfait pour prendre soin du corps et de l’esprit dans le calme et l’harmonie.
Autre point fort pour les passionnés d’automobile : deux garages doubles, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures offrent suffisamment de place pour vos véhicules.
Pour obtenir les documents détaillés du bien et les données de localisation, un contact complet ainsi qu’un justificatif de solvabilité sont requis.
Ce bien immobilier exceptionnel est proposé par Immobilien Oehlenschläger.
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