Senza provvigione. La vostra opportunità: un’incantevole casa in posizione tranquilla con un giardino da sogno!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Ora attenzione!

Sognate una casa con molto spazio, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo per tutta la famiglia? Allora questa particolare offerta potrebbe essere proprio ciò che fa per voi. Katrin Heppner di FALC Immobilien Stendal è lieta di potervi presentare questa interessante proposta immobiliare e resta sempre a vostra disposizione con consulenza e assistenza.

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Nota: a causa della rappresentazione 3D, gli ambienti possono sembrare leggermente più piccoli rispetto a una visita personale in loco.

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Questa curata casa bifamiliare, costruita nel 1935, combina carattere, ampiezza e una solida costruzione. Con circa 142 m² di superficie abitabile e un impressionante terreno di circa 2.951 m², offre una casa con molteplici possibilità. La facciata in mattoni a vista conferisce all’abitazione un aspetto senza tempo. Nell’ambito della ristrutturazione completa del 1993 sono stati rinnovati, tra l’altro, l’impianto elettrico, le tubature, le finestre e l’impianto di riscaldamento. Inoltre, l’isolamento della casa e del tetto garantisce un clima abitativo piacevole e una maggiore efficienza energetica. Da allora l’immobile è stato costantemente curato e modernizzato.

Al piano terra vi attende un ambiente abitativo aperto e accogliente, in cui soggiorno, zona pranzo e cucina si fondono armoniosamente – perfetto per la vita familiare e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina componibile è già inclusa nel prezzo di acquisto e si integra con stile nell’ambiente. Una camera da letto e un moderno bagno, rinnovato nel 2025, con doccia a filo pavimento completano questo piano. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza soleggiata di circa 16 m² – il luogo ideale per rilassarsi.

Il piano mansardato è stato completamente ristrutturato circa tre anni fa e offre la possibilità di un utilizzo separato, ad esempio come seconda unità abitativa. Due stanze, una cucina, un bagno con doccia quasi a filo pavimento e un ulteriore ripostiglio creano molteplici possibilità di utilizzo. Il parquet di alta qualità nella zona giorno e nel corridoio garantisce un’atmosfera calda e piacevole.

Anche il seminterrato è convincente: la casa dispone di un seminterrato completo e offre ulteriore spazio per le vostre esigenze individuali. Un ambiente già rifinito è ideale come camera per gli ospiti, ufficio domestico o spazio per hobby. Le tapparelle sono nel presente in tutta la casa, anche in cantina. L'immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento a gasolio del 1993. Il tetto è stato pulito e impermeabilizzato circa otto anni fa.

Un vero punto di forza è l'area esterna curata con amore. L'ampio terreno offre molto spazio per esprimersi e invita a trattenersi. Oltre a un'ampia area verde con alberi maturi, tra cui abeti, vi attende un idilliaco laghetto con ponte – un elemento di particolare richiamo. Due terrazze offrono diversi angoli in cui ritirarsi: una direttamente presso la casa e una terrazza da giardino coperta con barbecue in muratura – perfetta per serate conviviali. Una sauna finlandese di alta qualità garantisce ulteriore relax. Due pozzi supportano l'irrigazione confortevole del giardino.

Anche per quanto riguarda i posti auto, l'immobile non lascia nulla a desiderare. Sono disponibili un carport doppio, un garage e un carport separato per camper. La saracinesca e la recinzione metallica sono state rinnovate circa due anni fa e completano l'aspetto complessivo ben curato.

Questo immobile non offre soltanto una casa, ma un luogo in cui arrivare e sentirsi bene – ideale per famiglie, per la convivenza tra più generazioni o per tutti coloro che apprezzano un'abitazione spaziosa e immersa nella natura.

Posizione