| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 889 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 290.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa colonica dal fascino vintage, arredata in modo accogliente e dotata di un incantevole giardino. La casa è stata ristrutturata completamente e a regola d’arte nel 2021. L’intero sottotetto è stato trasformato in un loft fino al colmo del tetto. La loggia offre sole al mattino e alla sera, con ampia vista sull’Elba. Qui l’altezza del soffitto è di 3,20 m.
Numerosi dettagli agricoli e rurali, insieme a una progettazione individuale degli ambienti, rendono questa casa un gioiello per gli amanti dello stile shabby/vintage rurale!
Oltre a una caldaia a condensazione a gas praticamente nuova (Weishaupt), sono disponibili per il riscaldamento diverse stufe in maiolica funzionanti. Calore accogliente garantito!
Tutte le tubature dell’acqua e gli impianti elettrici interni ed esterni, inclusi quelli degli edifici accessori, sono già stati rinnovati. Anche l’intero sottotetto è stato isolato e coperto con tegole a coda di castoro. La casa è stata quasi completamente ristrutturata. Al piano terra vi attende il fascino rurale con dettagli storici e un’altezza del soffitto di 2,20 m. Il bagno dispone di una vasca da bagno e di un lavabo antichi, nonché di una doccia priva di barriere con soffione a pioggia in stile inglese e piastrelle Metro. Nel sottotetto avete a disposizione un elegante loft senza pareti divisorie!
Alcune pareti sono rivestite con carte da parati di alta qualità dal design William Morris. Ad eccezione del bagno, ovunque sono presenti vecchie assi o assi di nuova posa in stile antico. Il pavimento del sottotetto è composto da pannelli OSB verniciati.
Non da ultimo, l’incantevole giardino con accoglienti posti a sedere soleggiati e ombreggiati davanti ad aiuole fiorite dal profumo di lavanda e rose rende questa splendida casa davvero unica.
Tutto è stato progettato e realizzato a regola d’arte dal punto di vista paesaggistico, e recinzioni in rami di nocciolo circondano la zona posteriore.
Qui troverete alberi da frutto accuratamente selezionati (pesco, pero, cotogno, melo, enorme noce) e arbusti (lampone, ribes), nonché piante fiorite favorevoli agli insetti (lavanda, rose profumate, buddleia, ginestra, nepitella, ortensie e molto altro). Il giardino ha uno stile mediterraneo ed è stato piantumato principalmente nei colori viola e giallo-arancio.
Nel padiglione ombreggiato potrete osservare al mattino e alla sera i caprioli sul prato. A volte le greggi di pecore arrivano quasi fino alla recinzione. In autunno stormi di gru e anatre selvatiche volano verso il rosso del tramonto sulle rive dell’Elba…. Qui è possibile acquistare un piccolo angolo di paradiso.
Le foto delle diverse stagioni vi offrono un’impressione della straordinaria bellezza della posizione.
La proprietà è recintata e offre exStalle, officina e magazzino nell’edificio secondario.
Una stalla più piccola nella parte posteriore è fatiscente. Per questo edificio sono disponibili un’autorizzazione alla demolizione parziale e un permesso di costruzione per la trasformazione in veranda.
Se cercate qualcosa di speciale in un ambiente salubre e senza frenesia, lo troverete qui.
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290.000 € Un angolo di paradiso vicino all’Elba – casa colonica ristrutturata con fascino vintage19322 Rühstädt– Bälow
275.000 € Senza provvigione. La vostra opportunità: un’incantevole casa in posizione tranquilla con un giardino da sogno!19322 Wittenberge OT Lindenberg
290.000 € Ascoltare il richiamo delle gru sulle rive dell’Elba – una vita tranquilla in una piccola fattoria ristrutturata19322 Rühstädt
