| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 198 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 1019 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.277,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una piacevole e tranquilla zona residenziale di Unterankenreute si trova questa spaziosa casa unifamiliare con appartamento indipendente. La casa, costruita con struttura massiccia nel 1978, sorge su un terreno in pendenza di ca. 1.019 m² e offre molteplici possibilità di utilizzo – ideale per famiglie, per abitazione multigenerazionale o per combinare uso proprio e locazione. Si presenta in condizioni eccellenti.
La superficie abitabile complessiva è di ca. 198 m² e si distribuisce tra l'abitazione principale e un appartamento indipendente completo.
Abitazione principale (piano terra e mansarda) – ca. 133 m² di superficie abitabile
L'abitazione principale si sviluppa tra il piano terra e la mansarda e convince per una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale.
Piano terra:
•Soggiorno
•Sala da pranzo separata
•Cucina con cucina componibile
•Studio o cameretta
•Camera da letto
•Bagno
•WC separato
Un ampio balcone, raggiungibile dal soggiorno, dalla camera da letto e dallo studio/dalla cameretta, amplia la zona abitativa.
Mansarda:
•Due ambienti riscaldati (ad es. camere per gli ospiti, locali hobby o studi)
•WC
•Due piccoli e pratici ripostigli
•Balcone
Appartamento indipendente (piano seminterrato a livello del pendio) – ca. 65 m² di superficie abitabile
L'appartamento indipendente dispone di un ingresso separato ed è ideale per familiari, ospiti o per la locazione.
Dotazioni:
•Camera da letto
•Ampio soggiorno/sala da pranzo
•Cucina con cucina componibile
•Bagno
•Terrazza con accesso al giardino
Locali accessori e impianti
Ulteriori locali di servizio e funzionali si trovano anch'essi nel piano seminterrato a livello del pendio:
•Ripostiglio
•Tre locali cantina (di cui uno con attacco per lavatrice)
•Locale caldaia
Nel locale caldaia si trova il moderno impianto di riscaldamento a pellet installato nel 2021; la produzione di acqua calda è supportata da due moduli solari termici.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Troverete il testo completo nel nostro exposé.
L'attestato energetico verrà presentato durante la visita!
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