| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 138 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 78 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.491,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa a schiera di testa del 1910 si trova in una tranquilla strada laterale nel popolare quartiere di Brema Hastedt e convince per il suo classico fascino d'epoca nonché per le molteplici possibilità di utilizzo. Con una superficie abitabile di ca. 120 m² e ulteriori 78 m² di superficie utile, l'immobile offre spazio sufficiente per coppie e famiglie.
Attraverso un ingresso vetrato con spazio per un guardaroba si accede al piano rialzato della casa. Questo piano dispone di un soggiorno-pranzo open space con camino funzionante, una cucina separata con adiacente ulteriore zona pranzo nonché un ampio balcone, sul quale nei mesi caldi ci si può rilassare o mangiare meravigliosamente.
Il piano superiore ospita due camere da letto di uguali dimensioni, una stanza aggiuntiva più piccola, che si presta perfettamente come ufficio o cabina armadio, nonché un ampio bagno finestrato con vasca, doccia e accesso a un'altra spaziosa terrazza.
Un particolare punto di forza potrebbe diventare il sottotetto non ancora ampliato, che si presta idealmente a essere trasformato in una spaziosa camera da letto principale – eventualmente con zona bagno aperta.
Ulteriori possibilità di sviluppo offre il seminterrato. Oltre a pratici spazi di deposito, qui esiste la possibilità di realizzare un'unità abitativa separata. Due stanze potrebbero essere utilizzate come soggiorno e camera da letto, integrate da un bagno con doccia già presente. Inoltre, esiste la possibilità di realizzare una cucina con accesso diretto al giardino.
L'immobile si presta sia come classica casa unifamiliare sia per la suddivisione in due unità abitative – ideale per abitare con più generazioni o per un affitto parziale.
L'area esterna offre inoltre spazio sufficiente per rilassarsi, giocare o per conviviali grigliate.
L'immobile si trova in condizioni da ristrutturare, ma è tecnicamente e strutturalmente in condizioni solide. Ad esempio, l'impianto elettrico è già stato convertito da una ditta specializzata da bipolare a tripolare e anche le tubazioni dell'acqua sono già state sostituite con tubi in rame. Inoltre, la casa dispone di un funzionante impianto di riscaldamento a gas Buderus, che ha ca. 15 anni ed è sottoposto a manutenzione regolare.
Se apprezzate la possibilità di ristrutturare un immobile secondo le vostre idee e allo stesso tempo beneficiare di interventi tecnici già eseguiti, questa casa potrebbe essere proprio quella giusta per voi.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora saremo lieti dinon vediamo l'ora di conoscerla personalmente e di presentarLe più da vicino questo immobile speciale nel corso di una visita.
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