| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 1914 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 172 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.325,93 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
In vendita una casa a schiera centrale di 5 locali con circa 135 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di circa 172 m² a Bremen-Hastedt. La casa, originariamente costruita nel 1914, è stata ampiamente ristrutturata e modernizzata nel 2024.
La superficie abitabile è distribuita su tre livelli ben utilizzabili: piano terra, piano superiore e sottotetto ampliato e utilizzabile come spazio abitativo. Complessivamente sono disponibili cinque locali, utilizzabili in modo flessibile come soggiorno, camere da letto, uffici, camere per gli ospiti o hobby room.
Nell’ambito della ristrutturazione del 2024 sono state rinnovate numerose parti essenziali della casa. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono stati completamente rifatti. I tubi del riscaldamento sono stati posati all’interno delle pareti, successivamente intonacate nuovamente, pertanto non sono presenti tubazioni visibili. Tutte le pareti interne sono state nuovamente intonacate.
Inoltre, sono stati rinnovati o modernizzati l’impianto di riscaldamento, le porte dell’intera casa, alcune finestre, entrambi i bagni e i pavimenti. In tutta la zona abitativa sono state posate, tra l’altro, nuove piastrelle e pavimenti in vinile. Anche la parte inferiore della cantina è stata completamente rinnovata.
Anche l’area esterna è stata ampiamente rinnovata. La terrazza è stata completamente ricostruita o nuovamente impermeabilizzata, la recinzione del giardino è stata interamente sostituita e il giardino è stato adeguatamente sistemato.
Un particolare punto di forza è rappresentato dalla casetta da giardino a due piani o dall’ampliamento del giardino. Il tetto è stato completamente rinnovato e il pavimento è stato nuovamente cementato. I due livelli offrono ulteriore spazio per riporre oggetti e molteplici possibilità di utilizzo.
La casa offre quindi una riuscita combinazione tra il carattere di un edificio storico consolidato e un livello abitativo ampiamente modernizzato.
Dati principali:
• circa 135 m² di superficie abitabile
• circa 172 m² di terreno
• 5 locali
• 3 livelli abitativi
• sottotetto ampliato
• 2 bagni
• cantina + 2 cantine dispensa
• terrazza e giardino
• casetta da giardino/ampliamento del giardino a due piani
• ampia ristrutturazione e modernizzazione nel 2024
La vendita è prevista a partire da gennaio 2027. Le visite sono già possibili previo appuntamento. Per pianificare gli appuntamenti in modo mirato con persone realmente interessate all’acquisto, in caso di concreto interesse chiediamo di inviare preventivamente via e-mail una conferma di finanziamento o un’adeguata prova di finanziamento. In presenza di capitale proprio sufficiente, è alternativamente possibile presentare un’idonea prova dei fondi disponibili.
Dotazioni moderne, rinnovate nel corso della ristrutturazione del 2024. Cucina componibile luminosa con elettrodomestici moderni, due bagni completamente modernizzati, piastrelle e pavimenti in vinile di alta qualità, nonché pareti interne nuovamente intonacate. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono stati completamente rifatti e posati sotto traccia. Nuove porte in tutta la casa, finestre parzialmente rinnovate e impianto di riscaldamento rinnovato.
Terrazza e giardino, casa da giardino/ampliamento del giardino su due piani con tetto rinnovato e pavimento nuovamente cementato. È presente un’ulteriore area cantina.
Già prima della ristrutturazione completa del 2024, sull’edificio erano stati eseguiti ulteriori interventi di modernizzazione. Il tetto è stato ristrutturato nel 2015, le finestre sono state rinnovate nel 2017.
Vendita privata – nessuna provvigione d’agenzia a carico dell’acquirente.
La vendita è prevista a partire da gennaio 2027. Le visite sono già possibili prima di tale data, previo appuntamento.
In caso di concreto interesse all’acquisto, prima della visita o per concordare l’appuntamento, chiediamo di inviare via e-mail una conferma del finanziamento o un’adeguata prova di finanziamento. In presenza di capitale proprio sufficiente, in alternativa è possibile presentare una prova dei fondi disponibili.
È disponibile un attestato di prestazione energetica valido. L’attestato di prestazione energetica è stato redatto nel 2023; i dati di consumo sottostanti risalgono al periodo 2019–2021 e quindi a prima della ristrutturazione completa del 2024.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Bremen-Hastedt – centrale, pratico per la vita quotidiana e con brevi distanze
L’immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Bremen-Hastedt. Particolarmente attraente è la combinazione tra un buon collegamento ai trasporti e la vicinanza a negozi, servizi e aree ricreative.
La Thulesiusstraße confina con la Stresemannstraße, un’importante arteria di traffico e collegamento di Brema. Da qui sono facilmente raggiungibili sia il centro città sia i quartieri adiacenti.
Per le necessità quotidiane, la posizione offre brevi distanze dall’Hansa Carré, con numerose possibilità di shopping, servizi e offerte gastronomiche. Anche il BAUHAUS sulla Stresemannstraße è rapidamente raggiungibile – un vantaggio pratico soprattutto per proprietari di case e giardini.
Un ulteriore punto di forza è la vicinanza alla diga della Weser e al fiume Weser. Qui brevi distanze da negozi e infrastrutture si uniscono a possibilità di svago e passeggiate lungo la Weser.
Anche il trasporto pubblico locale è facilmente raggiungibile grazie alle fermate nelle vicinanze.
Una posizione ideale per chi apprezza le brevi distanze nella vita quotidiana e desidera vivere in una zona centrale di Brema.
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