Published on 22/07/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 58 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 299.400 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,162.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - un nuovo edificio senza eguali!
Abitare in modo sostenibile. Dare forma al futuro. Creare valore.
Appartamento 1° piano 6 | 2 locali | ca. 58 m² | loggia
Ampiezza incontra comfort abitativo
L’unità convince grazie a una zona giorno, pranzo e cucina concepita in open space, che crea un’esperienza abitativa moderna e comunicativa.
La spaziosa camera da letto, il bagno di alta qualità e la loggia riparata creano un pacchetto complessivo attraente sia per gli utilizzatori finali che per gli investitori.
Architettura senza tempo, dotazioni di alta qualità e una planimetria che entusiasma nel lungo periodo.
Highlights in sintesi
- Casa efficiente KfW-40-QNG
- Costruzione sostenibile con marchio di qualità Edificio Sostenibile
- Moderna pompa di calore aria-acqua
- Impianto fotovoltaico a supporto dell’approvvigionamento energetico
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
- Finestre con triplo vetro
- Tapparelle elettriche
- Videocitofono
- Pavimenti in vinile di alta qualità negli ambienti abitativi
- A scelta parquet in vero legno
- Moderne piastrelle di grande formato in bagno e nel corridoio
- Balconi, logge o terrazze per ogni appartamento
- Posti auto direttamente presso l’edificio
- Possibile predisposizione per la mobilità elettrica
- Consegna chiavi in mano
- Architettura senza tempo con concetti planimetrici chiari
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Vivere nel verde. Vivere con prospettive.
DAS STAUFFENBERG sorge in Stauffenbergstraße 2 a Richtheim, un'attrattiva frazione del comune di Berg presso Neumarkt i.d.OPf. La posizione unisce la tranquillità e la vicinanza alla natura di un contesto residenziale consolidato con i vantaggi di un'eccellente infrastruttura e di brevi collegamenti con la metropoli di Norimberga.
Richtheim è tra le zone residenziali particolarmente richieste nel circondario di Neumarkt e offre un contesto ideale per famiglie, coppie e proprietari esigenti. Asilo, scuola, possibilità di acquisto e numerose offerte per il tempo libero e lo sport si trovano nelle immediate vicinanze. La grande città circondariale di Neumarkt i.d.OPf. è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre un'ampia gamma di negozi al dettaglio, ristorazione, assistenza sanitaria e strutture culturali.
Particolarmente attraente è l'eccellente collegamento ai trasporti. Tramite i vicini accessi alla strada statale e all'autostrada raggiungerete rapidamente Norimberga, Ratisbona e l'intera area metropolitana economicamente forte. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano della tranquilla posizione residenziale lontana dal trambusto cittadino.
Anche gli amanti della natura trovano pane per i loro denti: numerosi percorsi ciclabili e sentieri escursionistici iniziano praticamente davanti alla porta di casa e invitano a lunghi tour attraverso l'affascinante paesaggio dell'Alto Palatinato. La pista ciclabile diretta per Neumarkt unisce in modo ideale tempo libero, vita quotidiana e mobilità sostenibile.
DAS STAUFFENBERG è sinonimo di abitare moderno in una posizione che unisce qualità della vita, valore nel tempo e prospettive future. Qui abitate a contatto con la natura, in modo adatto alle famiglie e al contempo ottimamente collegato.
Vantaggi della posizione in sintesi:
- Tranquilla posizione residenziale a Richtheim presso Berg
- Solo pochi minuti per Neumarkt i.d.OPf.
- Collegamento ottimale in direzione Norimberga e Ratisbona
- Asilo e scuola nelle vicinanze
- Possibilità di acquisto per le necessità quotidiane rapidamente raggiungibili
- Collegamento diretto a piste ciclabili e percorsi per il tempo libero
- Contesto abitativo adatto alle famiglie
- Alta qualità dell'abitare e della vita in un vicinato consolidato
- Sede residenziale sicura per il futuro nella metropoli di Norimberga
