Published on 22/07/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 64 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 349.100 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,454.69 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
IL STAUFFENBERG - KFW40 QNG - una nuova costruzione senza eguali!
Abitare in modo sostenibile. Plasmare il futuro. Creare valore.
Appartamento piano terra 1 | 2 locali | ca. 64 m² | Terrazza e giardino
Eleganza compatta con giardino privato
Questo attraente appartamento di 2 locali convince per la sua perfetta distribuzione degli spazi e un concept abitativo aperto. L’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina costituisce il cuore dell’appartamento e si apre sulla terrazza soleggiata con area privata del giardino.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un confortevole rifugio. Insieme al moderno bagno, nasce un concept abitativo che si rivolge in particolare a single, coppie o investitori.
Una casa per persone che apprezzano comfort, privacy e abitare moderno.
I punti salienti in sintesi
- Edificio ad alta efficienza KfW-40-QNG
- Costruzione sostenibile con marchio di qualità Edificio Sostenibile
- Moderna pompa di calore aria-acqua
- Impianto fotovoltaico a supporto dell’approvvigionamento energetico
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
- Finestre con triplo vetro
- Tapparelle elettriche
- Videocitofono
- Pavimenti in vinile di alta qualità negli ambienti abitativi
- Parquet in legno massello opzionale
- Moderne piastrelle di grande formato in bagno e corridoio
- Balconi, logge o terrazze per ogni appartamento
- Aree private di giardino al piano terra
- Posti auto direttamente presso l’edificio
- Predisposizione per la mobilità elettrica possibile
- Consegna chiavi in mano
- Architettura senza tempo con planimetrie dal concept chiaro
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Vivere nel verde. Vivere con prospettive.
DAS STAUFFENBERG sorge in Stauffenbergstraße 2 a Richtheim, un'attrattiva frazione del comune di Berg presso Neumarkt i.d.OPf. La posizione unisce la tranquillità e la vicinanza alla natura di un contesto residenziale consolidato con i vantaggi di un'eccellente infrastruttura e di brevi collegamenti con la metropoli di Norimberga.
Richtheim è tra le zone residenziali particolarmente richieste nel circondario di Neumarkt e offre un contesto ideale per famiglie, coppie e proprietari esigenti. Asilo, scuola, possibilità di acquisto e numerose offerte per il tempo libero e lo sport si trovano nelle immediate vicinanze. La grande città circondariale di Neumarkt i.d.OPf. è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre un'ampia gamma di negozi al dettaglio, ristorazione, assistenza sanitaria e strutture culturali.
Particolarmente attraente è l'eccellente collegamento ai trasporti. Tramite i vicini accessi alla strada statale e all'autostrada raggiungerete rapidamente Norimberga, Ratisbona e l'intera area metropolitana economicamente forte. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano della tranquilla posizione residenziale lontana dal trambusto cittadino.
Anche gli amanti della natura trovano pane per i loro denti: numerosi percorsi ciclabili e sentieri escursionistici iniziano praticamente davanti alla porta di casa e invitano a lunghi tour attraverso l'affascinante paesaggio dell'Alto Palatinato. La pista ciclabile diretta per Neumarkt unisce in modo ideale tempo libero, vita quotidiana e mobilità sostenibile.
DAS STAUFFENBERG è sinonimo di abitare moderno in una posizione che unisce qualità della vita, valore nel tempo e prospettive future. Qui abitate a contatto con la natura, in modo adatto alle famiglie e al contempo ottimamente collegato.
Vantaggi della posizione in sintesi:
- Tranquilla posizione residenziale a Richtheim presso Berg
- Solo pochi minuti per Neumarkt i.d.OPf.
- Collegamento ottimale in direzione Norimberga e Ratisbona
- Asilo e scuola nelle vicinanze
- Possibilità di acquisto per le necessità quotidiane rapidamente raggiungibili
- Collegamento diretto a piste ciclabili e percorsi per il tempo libero
- Contesto abitativo adatto alle famiglie
- Alta qualità dell'abitare e della vita in un vicinato consolidato
- Sede residenziale sicura per il futuro nella metropoli di Norimberga
