Published on 22/07/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 424.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,447.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - una nuova costruzione senza eguali!
Abitare in modo sostenibile. Plasmare il futuro. Creare valore.
Appartamento PT 2 | 3 locali | ca. 78 m² | Terrazza e giardino
Abitare a misura di famiglia con spazio libero
Il più grande appartamento al piano terra coniuga una concezione abitativa open space con la praticità della vita quotidiana. La zona centrale soggiorno-pranzo è inondata di luce grazie alle ampie vetrate e si apre sulla spaziosa terrazza con giardino privato.
Oltre alla camera da letto, è disponibile un’ulteriore stanza come cameretta, camera degli ospiti o studio. La struttura chiara della pianta offre grande flessibilità e spazio per diversi modelli di vita.
Ideale per giovani famiglie, coppie che necessitano di spazio o acquirenti esigenti che desiderano abitare l’immobile.
I punti salienti in sintesi
- Edificio ad alta efficienza KfW-40-QNG
- Costruzione sostenibile con marchio di qualità Edificio Sostenibile
- Moderna pompa di calore aria-acqua
- Impianto fotovoltaico a supporto dell’approvvigionamento energetico
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
- Finestre con triplo vetro
- Tapparelle elettriche
- Videocitofono
- Pavimenti in vinile di alta qualità negli ambienti abitativi
- Parquet in legno massello opzionale
- Moderne piastrelle di grande formato in bagno e corridoio
- Balconi, logge o terrazze per ogni appartamento
- Aree private di giardino al piano terra
- Posti auto direttamente presso l’edificio
- Predisposizione per la mobilità elettrica possibile
- Consegna chiavi in mano
- Architettura senza tempo con planimetrie dal concept chiaro
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Vivere nel verde. Vivere con prospettive.
DAS STAUFFENBERG sorge in Stauffenbergstraße 2 a Richtheim, un'attrattiva frazione del comune di Berg presso Neumarkt i.d.OPf. La posizione unisce la tranquillità e la vicinanza alla natura di un contesto residenziale consolidato con i vantaggi di un'eccellente infrastruttura e di brevi collegamenti con la metropoli di Norimberga.
Richtheim è tra le zone residenziali particolarmente richieste nel circondario di Neumarkt e offre un contesto ideale per famiglie, coppie e proprietari esigenti. Asilo, scuola, possibilità di acquisto e numerose offerte per il tempo libero e lo sport si trovano nelle immediate vicinanze. La grande città circondariale di Neumarkt i.d.OPf. è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre un'ampia gamma di negozi al dettaglio, ristorazione, assistenza sanitaria e strutture culturali.
Particolarmente attraente è l'eccellente collegamento ai trasporti. Tramite i vicini accessi alla strada statale e all'autostrada raggiungerete rapidamente Norimberga, Ratisbona e l'intera area metropolitana economicamente forte. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano della tranquilla posizione residenziale lontana dal trambusto cittadino.
Anche gli amanti della natura trovano pane per i loro denti: numerosi percorsi ciclabili e sentieri escursionistici iniziano praticamente davanti alla porta di casa e invitano a lunghi tour attraverso l'affascinante paesaggio dell'Alto Palatinato. La pista ciclabile diretta per Neumarkt unisce in modo ideale tempo libero, vita quotidiana e mobilità sostenibile.
DAS STAUFFENBERG è sinonimo di abitare moderno in una posizione che unisce qualità della vita, valore nel tempo e prospettive future. Qui abitate a contatto con la natura, in modo adatto alle famiglie e al contempo ottimamente collegato.
Vantaggi della posizione in sintesi:
- Tranquilla posizione residenziale a Richtheim presso Berg
- Solo pochi minuti per Neumarkt i.d.OPf.
- Collegamento ottimale in direzione Norimberga e Ratisbona
- Asilo e scuola nelle vicinanze
- Possibilità di acquisto per le necessità quotidiane rapidamente raggiungibili
- Collegamento diretto a piste ciclabili e percorsi per il tempo libero
- Contesto abitativo adatto alle famiglie
- Alta qualità dell'abitare e della vita in un vicinato consolidato
- Sede residenziale sicura per il futuro nella metropoli di Norimberga
