| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 552 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.380,28 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare, costruita nel 1958, si trova in una posizione tranquilla a St. Blasien, su un terreno in pendenza, ed è stata ampiamente modernizzata o completamente ristrutturata tra il 2019 e il 2025.
Si tratta di una casa con struttura portante in legno su una cantina in muratura.
Sono stati ristrutturati:
-Impianto elettrico completo con quadro elettrico
-Finestre con triplo vetro
-Isolamento delle pareti dall’esterno con nuovo intonaco
-Conversione del sottotetto in spazio abitativo con ulteriori ca. 43 m² di superficie abitabile
-Tegole con isolamento (le travi del tetto sono state rinnovate ca. nel 2010)
-Ristrutturazione interna completa
-Installazione di un bagno al piano terra
-Scaldacqua elettrico
Il riscaldamento centralizzato a gasolio è stato dismesso e ora si riscalda con radiatori a infrarossi.
Si presterebbe qui l’installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto; è stato posato un tubo vuoto dal tetto fino alla cantina. Inoltre, si potrebbe installare, ad esempio, un impianto di riscaldamento a pellet in cantina.
Anche le tubazioni dell’acqua e delle acque reflue sono state probabilmente parzialmente rinnovate, ma non si sa quando.
Piano interrato: zona d’ingresso, WC per gli ospiti, corridoio, ex 2 sale per trattamenti ora utilizzate come sala hobby e lavanderia con doccia, locale tecnico, officina e locale serbatoio del gasolio con ca. 32 m² di superficie abitabile
Piano terra: ampia cucina abitabile con riscaldamento a pavimento, bagno con doccia, camera da letto, soggiorno con complessivamente ca. 66 m² di superficie abitabile
Piano mansardato: corridoio, 3 camere da letto e 1 stanza predisposta per un ulteriore bagno o una camera da letto. I ca. 43 m² di superficie abitabile sono stati ricavati successivamente e non sono inclusi nei progetti architettonici originali; pertanto, ai fini di una richiesta di finanziamento presso una banca, non sono rilevanti come superficie abitabile e attualmente non possono essere indicati come tale.
Il giardino attende ancora le vostre idee per la sua trasformazione.
Nel prezzo d’acquisto sono inclusi un garage e la cucina componibile; quest’ultima viene tuttavia considerata senza attribuzione di valore.
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