| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 499 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.950,98 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn questa curata casa a schiera di testa si apre un ambiente abitativo che unisce armoniosamente apertura, intimità e vita familiare.
La casa, costruita in muratura nel 1956, offre circa 102 m² di superficie abitabile con cinque locali distribuiti in modo chiaro su tre piani, oltre a un terreno di circa 499 m². In quanto casa a schiera di testa, l’edificio gode di una piacevole indipendenza, mentre il grande giardino e il garage singolo nella parte posteriore del terreno conferiscono agli spazi esterni una dimensione tutta loro.
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e con interventi di ammodernamento ben realizzati: le finestre e il riscaldamento risalgono al 1994. Un impianto continuo di riscaldamento a pavimento elettrico – ad eccezione del WC per gli ospiti – assicura inoltre un calore uniforme e discreto. Nei bagni, il riscaldamento a soffitto contribuisce ulteriormente a mantenere la temperatura. Ne deriva un comfort che coniuga solidità e praticità quotidiana.
La visita inizia nell’ingresso e prosegue nel corridoio, da cui si accede alla cucina e al soggiorno. La zona giorno è un tranquillo punto di riferimento, mentre la sala da pranzo crea il passaggio verso l’esterno. Da qui si accede alla terrazza di circa 19 m², che conduce naturalmente al giardino e crea una continuità fluida tra interno ed esterno.
Al primo piano si trovano il bagno con vasca, WC e lavabo, due camerette e una camera da letto. I due bagni complessivi offrono un pratico equilibrio tra vicinanza, ordine e comodità. La mansarda comprende un piccolo corridoio e un quarto soggiorno, utilizzabile come camera per gli ospiti, studio o ulteriore cameretta. Il piano interrato completo è accessibile sia dall’interno della casa sia dall’esterno e amplia gli spazi con ulteriori locali funzionali.
L’insieme è completato da terrazza, giardino e cantina, in un armonioso equilibrio tra libertà, struttura e intimità. Non è presente un balcone, ma il collegamento con l’esterno conquista grazie alla generosa terrazza e all’ampio giardino. Qui non si crea semplicemente uno spazio abitativo, ma una vera casa, con una suddivisione chiara e una tranquillità che si percepisce.
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