+++ Perfekt für Familien: Charmantes Endhaus mit Sonnenterrasse, Garten und eigener Garage +++

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In diesem gepflegten Reihenendhaus öffnet sich ein Wohngefühl, das Offenheit, Rückzug und Familienleben harmonisch verbindet.

Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche fünf Zimmer in einem klar gegliederten Konzept mit drei Etagen, ergänzt durch ein ca. 499 m² großes Grundstück. Als Reihenendhaus wirkt das Gebäude angenehm eigenständig, während der große Garten und die Einzelgarage im hinteren Grundstücksteil dem Außenraum eine eigene Bühne geben.

Der Zustand präsentiert sich gepflegt und solide weiterentwickelt: Fenster und Heizung stammen aus dem Jahr 1994. Ergänzend sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung mit Strom – ausgenommen das Gäste-WC – für ein leises, gleichmäßiges Wärmebild. In den Bädern unterstützt zusätzlich eine Deckenheizung das Temperaturniveau. So entsteht ein Komfort, der Beständigkeit und Alltagstauglichkeit zusammenführt.

Der Rundgang beginnt im Windfang und führt in den Flur, von dem aus Küche und Wohnzimmer erschlossen werden. Der Wohnbereich wirkt als ruhiger Mittelpunkt, während das Esszimmer den Übergang nach draußen gestaltet. Von hier aus öffnet sich die ca. 19 m² große Terrasse, die den Schritt in den Garten selbstverständlich macht und Innen und Außen in fließende Übergänge setzt.

Im ersten Obergeschoss liegen das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zwei Bäder insgesamt geben dem Haus eine praktische Balance aus Nähe, Ordnung und Entlastung. Das Dachgeschoss ergänzt einen kleinen Flur und ein viertes Wohnzimmer, das sich als Gästezimmer, Büro oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Der voll unterkellerte Bereich ist sowohl vom Haus als auch von außen zugänglich und erweitert das Raumangebot um funktionale Reserven.

Abgerundet wird das Ensemble durch Terrasse, Garten und Keller als Dreiklang aus Freiheit, Struktur und Rückzugsort. Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür überzeugt der Außenbezug mit der großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit klarer Aufteilung und spürbarer Ruhe.

Lage