| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 153 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 432 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.750 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.285,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA Biberach si trova un'abitazione utilizzabile in modo versatile su un terreno di circa 432 m². La superficie abitabile è di circa 153 m², suddivisa in sette locali e due piani completi. La casa è adatta sia come investimento sia per uso proprio.
L'anno esatto di costruzione non è noto e viene stimato intorno al 1900. I primi documenti edilizi risalgono al 1966.
Al piano terra si trovano tre camere da letto, un bagno e un'ampia cucina con zona pranzo con locale di servizio adiacente. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza e al giardino. La cucina con zona pranzo, compreso il locale di servizio, è stata aggiunta intorno al 1966 insieme al garage. L'area originariamente prevista come locale di servizio è stata successivamente trasformata e ampliata in proprio, senza autorizzazione edilizia, in cucina con zona pranzo e locale di servizio. Non è stata effettuata alcuna verifica edilizia. La superficie complessiva di circa 28 m² è inclusa nella superficie abitabile indicata.
Il piano superiore offre altri quattro locali e un secondo bagno. Da uno dei locali si accede a un balcone rivestito e coperto del 1988.
Il sottotetto non trasformato e una piccola cantina a volta sono anch'essi disponibili.
Nel 2016 la casa è stata ampiamente ristrutturata. In tale occasione sono stati rinnovati le condutture, i pavimenti, i bagni, l'impianto elettrico e le tubazioni di scarico. Il riscaldamento centralizzato a gas risale anch'esso al 2016 e riscalda la casa prevalentemente tramite radiatori. Nel bagno del piano terra è presente inoltre un riscaldamento a pavimento e in un locale del piano superiore un riscaldamento a parete. Un impianto solare del 2016 supporta la produzione di acqua calda e il riscaldamento. Le finestre in PVC sono prevalentemente a doppio vetro e risalgono in gran parte al 1984, in parte al 2016.
La casa è locata da settembre 2025; l'attuale canone netto ammonta a 1.300 € al mese.
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