360° | Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Biberach

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In Biberach erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Wohnhaus auf einem ca. 432 m² großen Grundstück. Mit rund 153 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf ca. 1900 geschätzt. Erste Bauunterlagen liegen aus dem Jahr 1966 vor.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine großzügige Essküche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Essküche mit Abstellraum wurde ca. 1966 gemeinsam mit der Garage angebaut. Der ursprünglich als Abstellraum vorgesehene Bereich wurde anschließend in Eigenregie ohne baurechtliche Genehmigung zur Essküche inklusive Abstellraum um- bzw. ausgebaut. Die insgesamt ca. 28 m² große Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Von einem der Zimmer aus besteht Zugang zu einem verkleideten und überdachten Balkon aus dem Jahr 1988. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Ein kleiner Gewölbekeller ergänzt das Angebot.

Ausstattung & Modernisierungen

•ca. 153 m² Wohnfläche
•ca. 432 m² Grundstück
•7 Zimmer auf zwei Vollgeschossen
•Garage aus 1966
•Carport aus 1988 direkt vor der Garage
•mehrere Stellplätze vor dem Haus
•umfangreiche Renovierungen im Jahr 2016:
•Solaranlage aus 2016 zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und Heizung
•Gas-Zentralheizung aus 2016, überwiegend Beheizung über Heizkörper

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage