| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 522 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 470.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.197,28 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa residenziale del 1954 con circa 147 m² di superficie abitabile e un bel giardino privato. L’immobile offre, con una superficie del terreno di circa 522 m², un grande potenziale ed è ideale per famiglie, coppie o acquirenti che desiderano realizzare il sogno di una casa propria con spazio esterno privato.
La casa dispone di un giardino privato che offre spazio sufficiente per il relax, momenti conviviali con famiglia e amici e idee di personalizzazione individuali. Le terrazze e i balconi presenti offrono ulteriori possibilità di godere degli spazi esterni durante i mesi più caldi.
La distribuzione ben studiata del piano terra costituisce una buona base per una concezione abitativa moderna e personalizzata e rappresenta il primo fulcro della casa. Che si tratti di un classico soggiorno, di una zona pranzo, di uno studio o di un ulteriore spazio di ritiro, la superficie disponibile offre numerose possibilità.
Su questo livello si trova anche un WC per gli ospiti.
Il piano superiore amplia lo spazio disponibile e crea ulteriori ambienti privati. Camere da letto, camerette o camere per gli ospiti possono essere utilizzate in modi diversi, a seconda delle esigenze personali.
Il tutto è completato da un bagno con vasca e da un WC separato.
Un punto di forza particolare è il sottotetto rifinito. Proprio questi spazi aggiuntivi rendono una casa particolarmente versatile. Che venga utilizzato come tranquillo spazio di ritiro, atelier, ufficio, camera per gli ospiti, area per hobby o ulteriore spazio abitativo, qui si creano possibilità che vanno ben oltre la classica dotazione di ambienti di una casa.
Un ulteriore vantaggio è la cantina presente, che offre prezioso spazio di deposito e ulteriori possibilità di utilizzo. Un garage privato completa l’offerta e garantisce un posto auto protetto direttamente presso la casa.
L’immobile offre la possibilità di essere personalizzato secondo i propri desideri e trasformato in una casa su misura. A seconda delle esigenze individuali, interventi di ammodernamento e ristrutturazione possono essere sfruttati per combinare il carattere della casa con il comfort abitativo contemporaneo.
Il riscaldamento è effettuato tramite un impianto a gas del 1995.
Da sottolineare in particolare il giardino privato, il garage, la cantina e il sottotetto rifinito, che conferiscono all’immobile un interessante pacchetto complessivo e molteplici possibilità di utilizzo.
Una casa di carattere, con un’ampia offerta di spazio e uno spazio esterno privato – ideale per chi non cerca semplicemente un immobile, ma una casa con possibilità di sviluppo.
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1.450.000 € Investimento immobiliare a Karlsruhe-Knielingen: 12 unità abitative, completamente affittate e circa il 7,2 % di rendimento76187 Karlsruhe
690.000 € SOSTANZA INCONTRA RENDIMENTO: casa plurifamiliare completamente affittata con potenziale di investimento a lungo termine76187 Karlsruhe
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