| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 299 m² |
| Camere da letto | 11 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 449 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.307,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato edificio residenziale plurifamiliare, costruito nel 1910, rappresenta un’interessante opportunità d’investimento per chi è alla ricerca di un immobile residenziale con solide fondamenta e un potenziale di sviluppo sostenibile. La proprietà comprende complessivamente cinque unità abitative, per una superficie residenziale complessiva attualmente rilevata di ca. 299 m², su un terreno di ca. 449 m².
L’edificio è stato costruito con struttura massiccia e nel corso degli anni è stato sottoposto a manutenzione costante e modernizzato in aree essenziali. Nel 2026 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas, mentre i radiatori erano già stati sostituiti negli anni Settanta. Anche il tetto è stato rinnovato e isolato negli anni Settanta. Le finestre in PVC con doppi vetri risalgono per la maggior parte al 2021. Inoltre, le tubazioni dell’acqua all’interno degli appartamenti sono già state sostituite.
Le due unità abitative nella parte anteriore dell’edificio sono state sottoposte a un’ampia ristrutturazione nel 2021 e si presentano in condizioni moderne. I tre appartamenti nella parte posteriore sono stati modernizzati negli anni Settanta e offrono a lungo termine ulteriore potenziale per interventi personalizzati di valorizzazione.
Due garage, cantine separate per ciascuna unità abitativa e ulteriori spazi comuni, costituiti da un capanno e altri locali di deposito, completano opportunamente l’offerta e aumentano l’attrattiva dell’immobile per gli inquilini.
Nel complesso, si tratta di un solido edificio residenziale plurifamiliare con cinque unità abitative, una buona locabilità e interventi di modernizzazione già realizzati. La combinazione di manutenzione regolare, dimensioni contenute dell’immobile e ulteriore potenziale di sviluppo rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori tradizionali.
Si prega di notare che, per tutelare la privacy degli attuali inquilini, abbiamo ricevuto l’autorizzazione a pubblicare immagini degli interni solo per due unità abitative. Le immagini mostrate nell’esposizione non rappresentano pertanto tutti gli appartamenti dell’edificio. Saremo lieti di fornire un’impressione completa dell’intero immobile in occasione di una visita.
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