Ein Zuhause mit Charakter – Großzügiges Wohnhaus mit großem Garten (Kernsanierung erforderlich)

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahre 1954 mit circa 147 m² Wohnfläche und einem schönen, eigenen Garten. Die Immobilie bietet mit einer Grundstücksgröße von circa 522 m² großes Potenzial und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit privatem Außenbereich erfüllen möchten.

Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie individuelle Gestaltungsideen bietet. Die vorhandenen Terrassen- und Balkonbereiche schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die Außenflächen in den warmen Monaten zu genießen.

Die durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss bietet eine gute Grundlage für eine moderne und individuelle Wohnkonzeption und bildet dabei den ersten Mittelpunkt des Hauses. Ob klassisches Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort – die vorhandene Fläche eröffnet viele Möglichkeiten.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss erweitert das Platzangebot und schafft zusätzliche private Bereiche. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer lassen sich, abhängig von den persönlichen Vorstellungen, unterschiedlich nutzen.
Abgerundet wird dies durch ein Badezimmer inklusive Badewanne sowie einem separaten WC.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Gerade solche zusätzlichen Flächen machen ein Haus besonders vielseitig. Ob als ruhiger Rückzugsort, Atelier, Büro, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über das klassische Raumangebot eines Hauses hinausgehen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem persönlichen Zuhause weiterzuentwickeln. Je nach individuellen Ansprüchen können Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen genutzt werden, um den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1995.

Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, die Garage, der Keller und das ausgebaute Dachgeschoss, die der Immobilie ein attraktives Gesamtpaket und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verleihen.

Ein Haus mit Charakter, großzügigem Raumangebot und privatem Außenbereich – ideal für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Lage