| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 248 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.977,61 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Notariellen beurkundeten Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa curata e moderna si trova su un terreno in concessione ereditaria con una superficie di circa 248 m². Il canone annuo della concessione ereditaria ammonta a 1.150,14 €, mentre la durata residua è ancora di 73 anni.
La casa bifamiliare, costruita nel 2006 con struttura massiccia, si trova in un insediamento tranquillo e adatto alle famiglie a Köln-Meschenich e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata, zone giorno luminose e condizioni complessivamente molto curate e contemporanee. Con circa 134 m² di superficie abitabile, l’immobile offre spazio sufficiente.
Al piano terra vi accoglie un ingresso luminoso con bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è costituito dall’ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Da qui si raggiunge comodamente anche il garage. L’area esterna è completata da una pratica casetta da giardino, che offre ulteriore spazio di deposito. La grande cucina è distribuita in modo ottimale e dispone inoltre di un accesso a una piccola e graziosa terrazza nel giardino antistante.
Il piano superiore offre tre camere da letto ben strutturate e un ampio bagno illuminato dalla luce naturale con vasca e doccia. Le grandi finestre garantiscono una piacevole luminosità e un’atmosfera abitativa accogliente.
Nel sottotetto si trova un’ampia camera da letto abitabile con bagno privato con doccia en suite. I lavori di ampliamento e il bagno sono stati modernizzati circa 10 anni fa e si presentano in condizioni molto curate.
La casa è completamente coibentata e dotata di riscaldamento centralizzato a gas (caldaia combinata). Le finestre in PVC con doppi vetri e le tapparelle in tutta la casa garantiscono ulteriore comfort abitativo.
Un ulteriore punto di forza è l’ampio accesso carrabile con garage, che oltre al posto auto nel garage offre spazio sufficiente per altri veicoli. Il seminterrato offre ulteriore spazio versatile. Attraverso un piccolo corridoio con pratiche possibilità di deposito si accede all’ampio locale principale del seminterrato, che offre molto spazio. Un locale di servizio separato e una lavanderia privata completano il piano interrato.
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