| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 153 m² |
| Anno costruito | 1929 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 756 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 68 m² |
| Prezzo di acquisto | 915.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.980,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAcquistate una casa ex insediamento molto affascinante, personalizzata e completamente ristrutturata, con un ampio ampliamento progettato da un architetto del 1994.
La casa, orientata a sud-ovest, colpisce per le finiture di alta qualità (vedi sotto) e per numerosi dettagli architettonici particolari: tra gli altri, il soffitto alto 5 m sopra la zona pranzo, il grande bovindo vetrato con panca nel soggiorno, i diversi livelli abitativi, la scala scultorea nel soggiorno e le belle prospettive visive. Grazie all’ampliamento, la casa dispone di due vani scala indipendenti. La distribuzione degli ambienti: 5 camere da letto, 3 bagni (tutti con doccia, il bagno grande con doccia separata e vasca) e un sottotetto abitabile, adatto agli usi più diversi (non incluso nel calcolo della superficie abitabile). Sono inoltre presenti una tettoia per auto e un capanno da giardino.
Anche il giardino molto bello, progettato secondo criteri di architettura paesaggistica, con un’ampia terrazza, una fontana e una recinzione personalizzata con panca integrata, rientra tra le particolarità di questa casa e, non da ultimo: un affumicatoio.
La casa è dotata di finiture di altissima qualità, con pavimenti in parquet di legno massello in quasi tutte le stanze, numerosi arredi realizzati da falegname, una cucina interamente in legno massello Team 7, rivestimenti in legno dei radiatori ecc. La casa è ben isolata; nell’agosto 2026 è stata installata una nuova pompa di calore aria-acqua. Sono stati utilizzati prevalentemente materiali da costruzione biologici (ad es. perlite per l’isolamento, colori biologici ecc.).
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La casa si trova in una strada idilliaca con edifici unifamiliari ai margini della riserva naturale Fischbeker Heide, a pochi passi dalla S-Bahn (tempo di percorrenza fino alla stazione centrale: 25 min.), dall’asilo e da scuole di ogni ordine e grado, nonché dal mercato di Neugraben con tutte le principali possibilità di acquisto. L’autostrada A7 è comodamente raggiungibile in 10 minuti d’auto.
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