CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
691 m²
Posti auto
1
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
160 m²
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
485.000 €
Prezzo per m2
3.592,59 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questa spaziosa casa unifamiliare del 1938 sorge su un terreno di circa 691 m² e offre diverse possibilità con circa 135 m² di superficie abitabile. L’immobile convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata, con cinque stanze in totale, un ampio giardino e un balcone. Appena entrati, sarete accolti da un ampio ingresso, dal quale si accede a tutti gli ambienti del piano terra. Il soggiorno colpisce per la sua splendida vista sul giardino e l’atmosfera tranquilla. La cucina è spaziosa e inondata di luce. Al piano terra si trovano inoltre una camera da letto e un WC per gli ospiti con doccia. Dall’ingresso si accede direttamente al giardino attraverso un’ampia terrazza. Una scala conduce al piano superiore. Qui si trova innanzitutto un altro disimpegno con finestre e un pratico armadio a muro. Da qui si accede a tutti gli altri ambienti. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una delle quali con balcone, e uno studio. Il tutto è completato da un bagno con doccia. Si aggiunge inoltre una scala retrattile che conduce alla soffitta, utilizzabile come ampio spazio di deposito. La casa dispone anche di un seminterrato parziale, che offre ulteriore spazio utile e di deposito. Un garage e l’ampio vialetto garantiscono inoltre comode possibilità di parcheggio. Nel complesso, l’immobile offre un grande potenziale per soluzioni di personalizzazione e si adatta a diverse tipologie di acquirenti.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Superficie del terreno: ca. 690 m² - Superficie abitabile: ca. 135 m² - Anno di costruzione: 1938 - 5 stanze - Finestre in legno - Riscaldamento a gas - Ampio giardino - Ulteriori spazi utili e di deposito grazie al seminterrato parziale e alla soffitta - Garage con ripostiglio (in muratura) - Casetta da giardino (in legno)
Piano terra: - Ampio ingresso - 2 stanze al piano terra - Cucina con cucina componibile - Soggiorno inondato di luce grazie alla grande finestra - Camera da letto - WC per gli ospiti con doccia - Scala per il piano superiore e il seminterrato
Piano superiore: - Piccolo disimpegno con finestre e armadio a muro - 3 stanze al piano superiore - Bagno con doccia - 2 camere da letto, una con balcone - 1 studio - Scala retrattile per accedere alla soffitta
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova in una posizione residenziale molto ambita nel quartiere di Oberneuland, a Brema, uno dei quartieri più esclusivi e verdi della città anseatica. Oberneuland è caratterizzato da ampi terreni, ville eleganti, case unifamiliari ben curate e un ambiente tranquillo, immerso nella natura. La combinazione tra l’idillio rurale e i buoni collegamenti con il centro di Brema rende questo quartiere particolarmente attrattivo. La strada è una delle principali arterie di collegamento del quartiere e offre una buona infrastruttura. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, panetterie, ristoranti, medici, una farmacia e altri servizi, tutti comodamente raggiungibili. Anche le famiglie traggono vantaggio dalla posizione: nel quartiere sono presenti diversi asili e scuole, facilmente raggiungibili. Oberneuland offre inoltre un’ampia varietà di attività ricreative e di svago. Vaste aree verdi, percorsi pedonali e ciclabili, nonché il popolare lago Achterdieksee o la piscina Horner Bad, invitano a svolgere attività all’aperto. Il centro di Brema è raggiungibile in circa 20 minuti sia in auto che con i mezzi pubblici. Sono inoltre disponibili buoni collegamenti con la stazione di Bremen-Oberneuland e con le principali vie di comunicazione sovraregionali. Nel complesso, la zona si distingue per l’ambiente tranquillo e verde, il contesto residenziale di pregio e la buona accessibilità al centro di Brema, ed è pertanto una delle aree residenziali più richieste della città.
