| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 534 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.552,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa bifamiliare a Coesfeld offre la combinazione perfetta: molto spazio, possibilità di utilizzo flessibili e un’atmosfera abitativa piacevole.
La casa è stata costruita intorno al 1947 e si trova su un terreno di circa 534 m². Complessivamente sono disponibili circa 172 m² di superficie abitabile, distribuiti su due unità abitative. Inoltre, il sottotetto rifinito ad uso abitativo offre ulteriore superficie utile, non inclusa nella superficie abitabile, ma che rappresenta un autentico valore aggiunto nella vita quotidiana.
L’appartamento al piano terra convince per la distribuzione generosa degli spazi. Tre camere da letto offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti o l’home office. La luminosa zona giorno e pranzo è suddivisa in modo intelligente e, con il camino, costituisce il fulcro dell’appartamento. Da qui si accede direttamente alla terrazza. Anche la cucina dispone di un accesso alla terrazza, particolarmente pratico nella vita quotidiana e durante l’estate. Il bagno e il WC separato completano il comfort abitativo.
Anche l’appartamento al piano mansardato, con tre stanze, zona giorno e pranzo, cucina, due bagni e un ripostiglio, si presta sia come interessante opportunità di locazione sia per la convivenza di più generazioni. Entrambi gli appartamenti beneficiano dell’uso del giardino, che rappresenta un autentico valore aggiunto anche nella vita quotidiana.
Un particolare valore aggiunto è rappresentato dal sottotetto rifinito ad uso abitativo. Questa zona è ideale come rifugio per ragazzi, ospiti o come ulteriore superficie utile per la famiglia. Qui sono disponibili, tra l’altro, una camera da letto, una zona giorno e pranzo, una cucina e un bagno con doccia. Importante: questa superficie non è inclusa nella superficie abitabile, ma amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della casa.
Diverse aree della casa sono state modernizzate nel 2018, cosicché oggi l’immobile si presenta in condizioni moderne e curate. Tra gli interventi di modernizzazione rientrano, tra l’altro, il bagno e il WC al piano terra, il camino, l’impianto di riscaldamento, le finestre al piano terra e i rivestimenti dei pavimenti. La terrazza è stata realizzata ex novo nel 2022 e completa il carattere accogliente della casa.
La cantina completa offre molto spazio per riporre oggetti, superfici di deposito e spazio per provviste, hobby e impianti tecnici. Un carport con due posti auto e un ulteriore posto auto esterno completano l’offerta.
Questo immobile è ideale per acquirenti che desiderano abitare in spazi generosi e affittare un’unità, oppure per famiglie alla ricerca di una vera casa plurifamiliare per più generazioni. Entrare, sentirsi a casa e allo stesso tempo rimanere flessibili: è proprio questo che rende questo immobile particolarmente interessante.
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198.000 € Gemütliches Zuhause für die Familie – Reihenendhaus in ruhiger & zentraler Lage von Coesfeld48653 Coesfeld
199.000 € Luogo del cuore nel verde – casa vacanze con dotazioni di alta qualità e carattere di casa immersa nella natura48653 Coesfeld
